Prodej domu • 231 m² bez realitkyHeidelberg Handschuhsheim Baden-Württemberg 69121

Dvoupodlažní dům z roku 1971 na svahu v nádherném Mühltal u podnoží Heiligenbergu.

Rozloha pozemku cca 655 m²

Aktuální obytná plocha činí 231 m², užitná plocha cca 155 m²,

dům má 2 plná podlaží, je částečně zkročený (s částečným sklepem), 2 samostatné garáže a 1 parkovací místo, topení na olej z roku 2005.

Dům je postaven masivní stavbou a stavební stav je dobře zachovalý.

Zahrada se nachází vzadu od silnice a je umístěna na svahu.

V přízemí se nacházejí dvě pracovny, dílna, technická místnost a terasa v exteriéru (cca 48 m²).

V horním patře se nachází byt se dvěma ložnicemi, obývacím pokojem, kuchyní, WC, koupelnou, zimní zahradou, terasou a zastřešeným balkonem (cca 115 m²).

V podkroví se nachází další byt se dvěma ložnicemi, obývacím pokojem, kuchyní, koupelnou a balkonem (cca 68 m²).

Vybavení:

Podlahy jsou částečně dlaždicové, částečně pokryté linoleem, převážně s kobercem.

Plastová okna s roletami, stěny tapetované a koupelny obklady dlaždicemi z 70. let.

Dům nabízí dobrý základ pro modernizaci dle dnešních standardů.

Dům je prázdný a je ihned k nastěhování.

Možnosti úprav:

Díky samostatnému schodišti je snadné vybudovat v přízemí další byt, koupelna je již k dispozici.

Vstup do technické místnosti by se dal přesunout k vnější stěně.

Podkroví lze doplnit o další střešní okno či rozšířit stávající, což však vyžaduje stavební povolení.

Cena za metr čtvereční pozemku činí 1730 € za m², tedy pozemek samotný stojí již přes 1,13 milionu €.

Nemovitost se nachází na cestě k Heiligenbergu v Mühltal v Handschuhsheim v klidné obytné oblasti.

Autobusová zastávka je vzdálena cca 100 m a dětské hřiště v lese asi 600 m. Blízkost lesa nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity a výlety, jako je jízda na kole, běh, procházky nebo výlety k Heiligenbergu a Thingstätte.

Handschuhsheim je jednou z nejoblíbenějších čtvrtí Heidelbergu. V centru se nachází obchody, kavárny, četné restaurace a známý sobotní trh u Tiefburg.

V současné době nemovitost sestává ze 2 obytných jednotek – jedna v horním patře a jedna v podkroví.

V přízemí se nachází dílna a 2 pracovní místnosti spolu s koupelnou, které lze spojit do dalšího bytu.

Nemovitost je vhodná například k pronájmu bytu v přízemí.

Garáže a parkovací místa:

Byt v horním patře i ten v podkroví mají každá svou garáž.

Na dvoře se nachází ještě jedno parkovací místo, které lze přiřadit k plánovanému bytu v přízemí.