Pronájem bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyNürnberg Zerzabelshof Bayern 90480

Velkorysý 3,5-pokojový byt o rozloze cca 92 m² se nachází v 1. patře. K bytu náleží balkon o rozloze cca 6,5 m² orientovaný na jihovýchod. Ten lze pohodlně zařídit stolkem a židlemi. Byt se nachází v udržovaném domě se 6 vlastnickými byty.

Byt nabízí 3,5 pokoje, kuchyň, koupelnu (sprcha, WC, umyvadlo, vana), hostinské WC a několik úložných koutek. Koupelna má okno.

Garáž se nachází v suterénu s přímým přístupem do schodiště.

Jako úložiště je k dispozici příjemně velký sklep (cca 6,5 m²).

Velmi světlý obývací pokoj má rozlohu cca 33 m² a leží na jihovýchodní straně bytu. Kuchyň je kompletně vybavená a světlá.

Všechny místnosti jsou přístupné z chodby. V chodbě je integrována šatna a malý úložný prostor.

Předzahrádka a dvůr jsou zeleňmi upravené.

Přebírka bytu od 1. května 2026

Fotografie ukazují byt nevybavený, v současnosti je však byt ještě pronajatý a zařízený.

Lokalita Norimberk – Zabo

Byt se nachází v zelené, a přesto centrálně situované části Norimberku – v čtvrti Nürnberg-Zerzabelshof (Zabo). Zabo má řadu specializovaných obchodů a dobré nákupní možnosti. Čtvrť disponuje rozsáhlými a kulinářsky zajímavými gastropodniky.

Okolí bytu v Zabo nabízí:

• Dobrou dostupnost městské hromadné dopravy

• Dobré nákupní možnosti v centru Zabo – vše je dosažitelné pěšky

• Blízkost k přírodě: zelené plochy, les, voda

• Dobrou lékařskou péči

• Krátké a efektivní cesty do pracovního místa

Blízkost bytu k mnoha volnočasovým zařízením, jako je například Valznerweiher, Zeltner Schloß, Goldbach, Volkspark Dutzendteich a rovněž sousední Reichswald nebo nedaleká ZOO, vytváří atraktivní a příjemné prostředí.

K Wöhrder See se dostanete jen pár minutami na kole.

Zabo je čtvrť s krátkými cestami, ale zároveň je velmi dobře dostupné různými dopravními prostředky: na kole, autobusem i autem.

V okolí najdete veškeré zázemí, které zvyšuje hodnotu bydlení – obchody, školy, lékaře, lékárny – vše je dosažitelné pěšky.

Dobrý dopravní spoj zajišťují autobusové linky 43 a 44, které jezdí v krátkých intervalech, například k hlavnímu nádraží. V nočních víkendech linka Nightlinier N 3 zastavuje v centru Zabo.

S automobilem se za pár minut dostanete na Ringstraße.

Velmi světlý byt je vybaven dřevěnými izolačními okny.

Proti slunci jsou zajištěna venkovní rolety.

Elektricky vyklápěcí markýza slouží jako ochrana proti slunci pro balkon.

Obývací pokoj:

Velký světlý obývací-jídelní pokoj je vybaven dubovou parketou.

Kuchyň:

Kuchyň je kompletně vybavená a disponuje chladicí-mrazicí kombinací značky Siemens, sporákem, keramickou varnou deskou, myčkou na nádobí, digestoří (odvětrávání ven) a řadou horních i spodních skříní (také dvěmi skříněmi se skleněnými předními částmi). Je zde také možnost umístit pračku pod pracovní desku v kuchyni, nebo ji umístit do sklepního prostoru.

Pokoje:

Druhý pokoj, který je momentálně využíván jako ložnice, je prostorný a má francouzský balkon. Oba pokoje jsou pokryty laminátovou podlahou.

Hostinské WC:

Hostinské WC se nachází v vstupní části a je vybaveno umyvadlem.

Koupelna:

Koupelna i hostinské WC jsou obložené bílými dlaždicemi. Koupelna je vybavena dalším WC, umyvadlem a sprchou i vanou. Do koupelny je integrována skříňka se zrcadlovými dveřmi.

Koupelna má velké okno.

Chodba:

Podlaha je z dubové parkety.

Z chodby jsou přístupné všechny místnosti.

Šatna/úložný koutek:

Ve vstupní části se nachází velká šatna, v soukromé části bytu je samostatný úložný koutek.

Topení, vybavení:

Centrální topení je technicky v novém stavu a nachází se v suterénu.

Jeden sklepní kóje má rozlohu 6,5 m².

Jsou zajištěny možnosti úschovy pro kolo a kočárek.

Garáž je přístupná přes schodiště (suchá a teplá).

Prohlídka & kontakt:

Pronajímáme soukromě.

Prosíme o pochopení ohledně několika stručných otázek předem.

Chcete si pronajmout na delší dobu nebo spíše meziobdobně?

Jaký je důvod stěhování?

Prohlídka s námi je možná o víkendech.

Pronájem bytu je domluvitelný po předchozí domluvě.

Těšíme se na vaši zprávu.