Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyLudwigshafen Gartenstadt Gartenstadt Rheinland-Pfalz 67067

Využijte nyní vzácnou příležitost a zajistěte si přímé prvotní užívání tohoto nádherného, světlem prostřeného, kompletně zrekonstruovaného 3-pokojového bytu v režii vlastnictví v Ludwigshafen Gartenstadt, umístěného v 10. patře velmi udržovaného vícopodlažního domu přímo od majitele – bez zásahu realitní kanceláře. Užijte si panoramatický výhled přes střechy Ludwigshafen Gartenstadt až k Pfälzer Wald.

Vaše výhody na první pohled:

• Bez realitní provize:

Ušetříte 10 900 € – kapitál, který můžete přímo investovat do vybavení nebo financování.

• Pocit bydlení jako v novostavbě:

První užívání po vysoce kvalitní kompletní rekonstrukci. Žádná renovace, žádná práce, žádné skryté náklady. Přistěhujte se a hned se cítíte jako doma.

• Byt s moderním špičkovým vybavením:

Světlem naplněné místnosti, krásný prostorný obývací a jídelní prostor s nádherným výhledem, velká světlá kuchyně, krytý obrovský balkon (loggia) s večerním sluncem a výhledem až k Pfälzer Wald, útulná koupelna s přirozeným denním světlem vybavená vanou, velkou dešťovou sprchou, LED zrcadlem a vyhřívaným držákem na ručníky, moderní hostinská toaleta s LED zrcadlem, praktická komůrka v bytě, vlastní sklep a parkovací místo přímo před domem.

• Klidná a přitom centrální poloha:

Příroda přímo za dveřmi – oblasti Velká Blies a Maudacher Bruch jsou vaší oázou každodenního úniku z reality.

Krátké vzdálenosti: Díky ideálním spojením s B9 a A650 a výborné dostupnosti MHD jste během rekordně krátké doby v centru Ludwigshafenu, u společnosti BASF, v Mannheimu nebo ve Speyeru.

Všechno v dosahu: Obchoďáky, školy a lékaři se nacházejí v bezprostřední, docházkové vzdálenosti. Ideální domov pro ty, kdo mají rádi zeleň, ale zároveň chtějí využívat přednosti metropolitní oblasti Rhein-Neckar.

• Investice s perspektivou:

Pokud se vaše životní plány změní, lze tento byt díky jeho vybavení a poloze kdykoli velmi výhodně pronajmout jako investici. S výnosem 4,2 % představuje stabilní stavební kámen pro vaše důchodové zabezpečení.

Pokud hledáte ihned k nastěhování připravený, světlem prosvětlený byt s pocitem novostavby – bez poplatku realitní kanceláři a bez nutnosti renovace – jedná se o vzácnou příležitost. Zajistěte si nyní termín prohlídky a udělejte si vlastní obrázek přímo na místě.

Kvalita života se setkává s nejlepší infrastrukturou –

Nemovitost se nachází v žádané Gartenstadt, jedné z nejzelenějších a rodinně orientovaných čtvrtí Ludwigshafen am Rhein. Obojí – rekreační oblasti "Maudacher Bruch" a koupaliště "Große Blies" – se nachází v bezprostřední blízkosti a jsou snadno dosažitelné pěšky. Byt se vyznačuje klidným, ustáleným sousedstvím a přitom nabízí vynikající spojení do centra města a celé metropolitní oblasti Rhein-Neckar.

Perfektní infrastruktura: Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři a všechny ostatní obchody denní potřeby jsou pohodlně dostupné.

Přátelské prostředí pro rodiny: Školky a školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což činí toto místo obzvláště atraktivním pro mladé páry a rodiny.

Rychlé spojení s dálnicí: Za pouhých pár minut jízdy dosáhnete A650 a B9, takže ekonomická centra jako BASF, centrum Mannheimu nebo města jako Speyer a Bad Dürkheim jsou dosažitelná během cca 10–15 minut jízdy.

Veřejná doprava: Několik autobusových zastávek (např. Niederfeld nebo Hochfeldstraße) se nachází v docházkové vzdálenosti. Odtud vás linky RNV rychle dovezou na hlavní nádraží v Ludwigshafenu nebo přímo do centra města.