Prodej bytu 3+1 • 103 m² bez realitkyObinger Str. 1A Eggstätt Eggstätt Bayern 83125

Tento půvabný byt se nachází v mimořádně udržovaném vícebytovém domě v klidné lokalitě. Exkluzivní dojem přetrvává i uvnitř domu s osmi byty, který disponuje podzemní garáží. Byt v přízemí obsahuje dvě ložnice, koupelnu, toaletu pro hosty, halu a chodbu a dále oddělenou kuchyň a prostorný obývací s jídelním prostorem. Jižní a západní stranu obklopují vlastní zahrada a terasa. Bílé křídové okna, bílé interiérové dveře a bytové bíle lakované dřevěné schodiště vedoucí do suterénu podtrhují jeho světlý a příjemný charakter. Dokončená plocha v suterénu o přibližně 28 m² je ve výměře obytné plochy uvedena s 14 m². Tento prostor má světlou výšku 2,36 m a okno se šikmým podstavcem o rozloze přibližně 1,34 m² zarámované v omítce budovy. Z obývacího prostoru vedou velké prosklené dveře do zahrady, která připomíná park. V kupní ceně je již zahrnuto jedno venkovní parkovací místo a dvě místa v podzemní garáži (každé v hodnotě 25 000 EUR). Byt je prodáván kompletně jako balíček včetně parkovacích míst.

Pět kilometrů severozápadně od Chiemsee se, mezi mírnými kopci a četnými jezery, rozkládá obec Eggstätt. Eggstätter-Hemhofer jezeropláň je pýchou Eggstättu, neboť patří k nejstaršímu přírodnímu rezervátu Bavorska (1939). Ještě před 100 lety objevili kouzlo tohoto místa první „letní osvěžovatelé“.

Krásné turistické a cyklistické stezky vedou skrze okouzlující a jedinečnou krajinu jezer. Mnoho kulturních a zábavních akcí v Eggstättu a jeho okolí zve: v Domě hosta nebo na jiných pořadacích místech se po celý rok koná pestrý program – od tradičního Hoagaschtu až po večery domácí kultury a tradic, od komorních až po pouliční koncerty, od venkovského divadla až po slavnostní akce v lese.

Pro aktivní trávení volného času nabízejí Chiemsee a Eggstätter jezeropláň optimální možnosti koupání a plachtění. Nedaleké Chiemgau Alpy poskytují podmínky pro turistiku, horolezectví, cyklistiku a všechny varianty zimních sportů. Také milovníci golfu a koní budou v okolí spokojeni. Blízko se nachází města Bad Endorf (8 km), Prien am Chiemsee (10 km) a Rosenheim i Traunstein (každé 23 km). V Bad Endorfu je k dispozici vlakové spojení jak do Mnichova, tak do Salzburgu. Navíc obec nabízí možnosti nákupů, jesle a základní školu. Všechny střední školy se nacházejí v Prien, Traunsteinu a Rosenheimu. Letiště v Salzburgu je dosažitelné přibližně za 40 minut, letiště v Mnichově pak za přibližně 90 minut. Eggstätt je kouzelná obec s bavorským šarmem a opravdovou pohostinností.

V uplynulých letech proběhly v bytě následující rekonstrukční práce: dubový parket v obývacím pokoji a chodbě a nová vysoce kvalitní vestavná kuchyň (zahrnuta v kupní ceně).