Verkaufe eine 3-Zimmer Wohnung die in 2022 komplett Saniert wurde . Momentan ist die Wohnung an eine alleinstehende Frau vermietet die seit dem 01.11.2024 die Wohnung bewohnt. Die Kaltmiete Beträgt 650€  Potenzial nach oben besteht da seit dem 01.11.2024 keine Mieterhöhung veranlasst wurde. Sie können entweder die Wohnung als Kapitalanlage sehen oder Sie können nach Absprache mit der Mieterin die Wohnung zu eigenen Wohnzwecken beziehen . Die Mieterin wäre bereit die Wohnung zu verlassen .
Wohnung ist in 71394 Kernen Ortsteil Rommelshausen . Das ist der Beste Ortsteil in Kernen i.R der S-Bahn Anschluss ist 10 Minuten Fussläuffig zu erreichen , alle Schulen und Kindergärten  sind unmittelbar in der nähe . Sowie Apotheken Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten Fußläufig zu erreichen . Ebenfalls ist die BundesstrassenB27 und B14 nach Stuttgart und nach Backnang-Winnenden mit dem Auto gut zu erreichen
Gas Rechnet die Mieterin Separat mit dem Versorger ab .

Prodám 3-pokojový byt, který byl v roce 2022 kompletně zrenovován. V současné době je byt pronajat samostatné ženě, která v něm bydlí od 01.11.2024. Zimní nájem činí 650 € a existuje potenciál pro jeho zvýšení, protože od 01.11.2024 nebylo nájemné navyšováno. Můžete byt využít buď jako investici, nebo se dohodnout s nájemkyní a užívat jej k vlastnímu bydlení. Nájemkyně by byla ochotna byt opustit.

Byt se nachází v obci Kernen, PSČ 71394, ve čtvrti Rommelshausen – nejlepší čtvrti v Kernenu. S připojením na S-Bahn je dosažitelný za 10 minut pěšky, všechny školy a školky jsou ihned v blízkosti. Také lékárny, lékaři a obchody jsou dostupné během 5 minut chůze. Rovněž jsou dálnice B27 a B14, vedoucí do Stuttgartu a do oblasti Backnang-Winnenden, autem velmi dobře dostupné.

Plyn si nájemkyně vyrovnává samostatně s dodavatelem.

For sale: a 3-room apartment that was completely renovated in 2022. Currently, the apartment is rented to a single woman who has been living there since November 1, 2024. The base rent is €650 – with potential for an increase since no rent increase has been implemented since November 1, 2024. You can either view the apartment as an investment property or, after discussing it with the tenant, you can occupy it for your own residential purposes. The tenant is willing to vacate the apartment.

The apartment is located in Rommelshausen, a district of 71394 Kernen. This is the best district in Kernen i.R., with the S-Bahn station just a 10-minute walk away, and all schools and kindergartens immediately nearby. Additionally, pharmacies, doctors, and shopping facilities can be reached within a 5-minute walk. The federal highways B27 and B14, which lead to Stuttgart and Backnang-Winnenden by car, are also easily accessible.

Gas is settled separately between the tenant and the provider.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	3. podlaží z 3
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	4 500 € / m²

Dostupné od	16. 2. 2026
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	991645
Užitná plocha	50 m²

Prodej bytu 3+1 • 50 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet
	MHD 1 minuta pěšky

	Sklep
	Parkování