Prodej domu • 246 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Das Dreifamilienhaus in Esslingen-Zell je rozdělen na 3 vlastnické byty a disponuje také bytem pro podnájemce v suterénu (UG 50 m²), dvěma plnými podlažími (přízemí 79 m² a patro 79 m²) a podkrovím (DG 40 m²). Byt v patře tvoří společně s podkrovím jednu obytnou jednotku.

Byt v suterénu má 2 místnosti, sprchu/WC, malou kuchyň a sklep. Sprcha/WC byla zrekonstruována v roce 1993. Byt je vytápěn nočním akumulačním topením (2004) a je aktuálně pronajatý.

Byt v přízemí má 3 místnosti, balkon, koupelnu, samostatné WC, kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a zařízeními a sklep v suterénu. Koupelna a WC byly zrekonstruovány v roce 1988, v roce 2015 byla provedena komplexní rekonstrukce a byl instalován plynou kondenzáční štědrový kotel pro jednotkové vytápění. Byt je volný od 01.03.2026.

Byt v patře má 3 místnosti, balkon s elektricky ovládanou markýzou, koupelnu, samostatné WC, kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a zařízeními a sklep v suterénu. Koupelna byla zrekonstruována v roce 2008. Poslední rekonstrukce proběhla v roce 2015 a byl instalován plynou kondenzáční štědrový kotel pro jednotkové vytápění. Byt je volný od 01.05.2026.

Místnosti v podkroví společně s patrem tvoří jednu jednotu. Nachází se zde 3 místnosti se šikmými stropy, místnost ve tvaru pódia a sprcha/WC. Některé prostory byly částečně zrekonstruovány a jsou vytápěny buď akumulačním, nebo elektrickým topením.

K obytné jednotce v patře a podkroví náleží rovněž garáž u domu s elektrickým pohonem vrat a místnost pro uskladnění jízdních kol. Pro obytné jednotky v přízemí a suterénu se naproti nachází garáž s parkovacím místem.

Krásný rodinný dům se nachází v obytné oblasti na polohoře s udržovanou zahradou a výhledem do údolí Neckar a k evangelické katedrále. Centrum Esslingen-Zell a stanice S-Bahn jsou dostupné pěšky během 6 minut (350 m). Nejbližší zastávka veřejné dopravy autobusem do Esslingenu se nachází 180 m od domu. Základní škola se nachází v obci a střední školy jsou dobře dostupné v Esslingenu. V centru obce najdete obchody, lékárnu i lékaře, přičemž obchodní centrum je snadno dostupné autem.

Rodiny s malými dětmi ocení mateřskou školu vzdálenou jen 240 m.

Blízkost rekreační oblasti Schurwald a ovocných sad v Zell je ideální pro procházky a sportovní aktivity, což poskytuje perfektní relaxaci v přírodním prostředí.

Všechna okna budovy byla obnovena v roce 2005; tepelný prostup je stanoven na 1,2 a některá okna slouží také jako protihluková. V přízemí a patře byly instalovány posuvné dveře na balkon a obě balkónové zábradlí byla obnovena v roce 2018. Do kompletně zrekonstruované kanalizace (2019) byla instalována automatická zpětná dešťová klapka (2000). Vodovodní vedení do jednotlivých bytů bylo v roce 2015 obnoveno a vybaveno vodoměry pro každou jednotku.

Elektroinstalace splňuje předepsané bezpečnostní normy. Rozvody do mezi-podlažních rozvaděčů a samotné rozvaděče byly kompletně obnoveny.

V suterénu jsou pro každý byt k dispozici přípojky pro pračku a sušičku prádla.