Pronájem bytu 3+1 • 91 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Světlý 3-pokojový podkrovní byt s lóžií a exkluzivní koupelnou

Tento okouzlující třípokojový podkrovní byt o rozloze 90 m² nabízí moderní bydlení s jedinečným šarmem. Prostorný a světlý obývací a jídelní kout je otevřeného konceptu a vytváří příjemnou atmosféru. Odtud máte vstup na lóžii, která poskytuje nádherný venkovní prostor – ideální pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Velká ložnice doplňuje dispozici bytu, která svou prostorností a příjemnou atmosférou zaujme. Přímo vedle ložnice se nachází praktická úložná místnost, kterou je možné využít i jako šatna, a tím zvýšit komfort bydlení.

Kromě toho vede také kancelář, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty s podlahovými okny na lóžii, což ještě více prohlubuje propojení mezi vnitřním a venkovním prostorem. Byt upoutá svou jasnou, moderní architekturou a prostory zalitými denním světlem.

Koupelna je rovněž vrcholem bytu: je vybavena vanou i podlahovou sprchou, což zajišťuje dodatečný komfort. Elegantní propojení funkčních detailů a stylových materiálů vytváří příjemnou atmosféru.

Dalším přednostním rysem je promyšlené uspořádání, které nabízí prostor jak pro soukromý únik, tak i pro společenská setkání v otevřeném obytném prostoru. Je ideální pro páry nebo malé rodiny, které chtějí využívat komfort promyšleného konceptu bydlení a vysoký standard.

Nemovitost se nachází v klidné a upravené obytné oblasti, která se vyznačuje harmonickou kombinací venkovského kouzla a městského spojení. Ulice lemují rodinné domy a malé zahrady, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Tato lokalita poskytuje ideální rovnováhu mezi možností odpočinku a dostupností důležitých zařízení.

Pro každodenní potřeby je vše zajištěno: Nedaleký a dobře zásobený supermarket se nachází pouhých cca 250 metrů a nabízí pohodlné nákupy. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost evangelické mateřské školy Kieselbronn, která je vzdálena přibližně 70 metrů. Sportovně založení ocení sportoviště Heinloch, ležící asi 560 metrů od bytu, které nabízí rozmanité možnosti aktivního volnočasového vyžití.

Doprava veřejnou dopravou je vynikající. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena pouhých cca 80 metrů, což usnadňuje cestu do okolních měst. Pro dojíždějící je dálnice dosažitelná za cca 2400 metrů, což umožňuje rychlé spojení s hlavními dopravními tepnami.

Nejbližší mezinárodní letiště je letiště Stuttgart, které se nachází asi 60 km daleko a nabízí vynikající dostupnost pro domácí i mezinárodní cesty. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří si cení klidného bydlení, aniž by se museli vzdát pohodlí moderní infrastruktury.

• Prostorná okna od podlahy ke stropu, která zajišťují světlem zalité místnosti a otevřenou atmosféru

• Elegantní, prostorný vstupní prostor, který zanechává působivý první dojem

• Pohodlný a bezbariérový výtah zajišťující přístup přizpůsobený potřebám seniorů

• Vysoce kvalitní videointerkomunikační systém pro nejvyšší bezpečnostní standardy a komfortní komunikaci

• Luxusní podlahové vytápění s inovativním individuálním řízením pro každou místnost

• Nadčasové, stylové dlaždice a vysoce kvalitní parkety, které zajišťují elegantní a náročný design interiéru

• Hladké, jemně omítnuté stěny, které propůjčují prostorům čistý a moderní vzhled

• Trojsklené plastové okna s tepelně izolačním sklem, poskytující vynikající izolaci a příjemné klima

• Elektrické, kvalitní hliníkové rolety, které nejen poskytují ochranu proti slunci, ale také zvyšují bezpečnost a komfort

• Exkluzivní koupelnové vybavení od Villeroy & Boch, splňující nejvyšší nároky na design i funkčnost

• Podlahou zarovnané, dlaždicemi obložené sprchy, které zajišťují bezbariérový přístup a elegantní vzhled

• Soukromé balkony, lóže či terasy, jež vybízejí k odpočinku a užívání si okolí

• Venkovní a podzemní parkovací místa

• Možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobily, což podtrhuje připravenost nemovitosti do budoucna

• Kvalitní společná prádelna

• Pokrokové vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinaci se solární energií, které zajišťuje udržitelné zásobování energií a ekologické bydlení

EAW: Energetický štítek, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provize pro nájemce.

Dům, byt, stavební pozemek nebo vícebytový dům – tým Volksbank Immobilien AG zaručuje bezpečné, diskrétní a rychlé vyřízení. Rádi vám poradíme při oceňování tržní hodnoty vaší nemovitosti a pomůžeme s financováním vašeho vysněného objektu. Další nabídky a služby naleznete na našich webových stránkách.