Prodej bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyIsabellastraße 36 München Schwabing Bayern 80796

Tato klidná a světlá 2-pokojová bytová jednotka s optimálním dispozicím se nachází ve 3. patře tichého a upraveného více rodinného domu v blízkosti Luitpoldparku. V domě není výtah.

Hlavní přednosti bytu:

• Kompletní rekonstrukce bytu do konce dubna 2026

• Balkón

• Kupující má při včasném nákupu možnost spolurozhodovat o vnitřním designu a výběru materiálů (kontrola vzorků)

• Závěsné stropy v chodbě a koupelně (LED světla)

Díky promyšlenému dispozici a použití kvalitních materiálů nabízí byt moderní a útulné prostředí. Byt je předáván prázdný, kompletně a kvalitně zrenovovaný – nastěhujte se a ihned se cítíte jako doma!

Společné vlastnictví:

• Velmi upravený celkový stav

• Žádné opožděné údržbářské opravy

Byt se nachází na ulici Isabellastraße v oblíbené mnichovské čtvrti Schwabing, jen několik minut chůze od Luitpoldparku. Lokalita patří mezi nejžádanější rezidenční oblasti hlavního města a kombinuje městský životní styl s vysokou hodnotou pro relaxaci. Řada kaváren, restaurací, obchodů, lékařů a lékáren je dosažitelná pěšky. Výborné napojení na veřejnou dopravu zajišťuje rychlý přístup do mnichovského centra, k univerzitám i k zaměstnavatelům.

• Nová koupelna včetně kompletní výměny vodovodních potrubí

• Kvalitní sanitární zařízení a nadčasové keramické obklady (60x60)

• Na výběr: vana se sprchou nebo procházející se skleněná sprcha

• Nová elektroinstalace v celém bytě

• Nový datový rozvaděč (LAN zásuvka v každé místnosti)

• Kvalitně omítnuté zdi pro moderní pocit bydlení

• Nové dveře a rámy ve nadčasovém designu

• Kvalitní parketová podlaha ve všech obytných prostorech (venkovské dubové prkna)

• Volitelně: nová vestavěná kuchyň včetně moderních elektrospotřebičů

Další vybavení:

• Balkón

• Sklepní kóje pro dodatečné skladovací prostory

Bez makléřských provizí.

Inventář, který zůstává: stropní lampy, zrcadlo a skříňka pod umyvadlem v koupelně. Volitelně: kuchyň.

Individualizace dle dohody je možná.