Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyBelgradstr. 66 München Schwabing Bayern 80804

Tento klidný a světlý 2-pokojový byt s optimálním dispozicím se nachází v 5. patře tichého a pečlivě udržovaného bytového domu nedaleko Luipoldparku.

Přednosti bytu:

- Kompletní rekonstrukce bytu do konce dubna 2026

- Prostorný balkon

- Kupující může při včasném nákupu spolurozhodovat o vnitřním vybavení a materiálech (výběr vzorků)

- Sestropodhledné stropy v chodbě a koupelně (LED reflektory)

Díky promyšlenému dispozicím a kvalitním materiálům nabízí byt moderní a útulné prostředí. Byt bude předán prázdný, kompletně a kvalitně zrekonstruovaný – nastěhujte se a užijte si to!

Společenství vlastníků:

- Velmi pečlivě udržovaný celkový stav

- Objekt má moderní napojení na ekologický systém dálkového vytápění

- Žádné opožděné údržbové práce

Byt se nachází v ulici Belgrad ve vyhledávané mnichovské čtvrti Schwabing, jen pár minut chůze od Luitpoldparku. Lokalita patří mezi nejžádanější bydliště v bavorské metropoli a spojuje městský životní styl s vysokou hodnotou pro relaxaci. Mnoho kaváren, restaurací, obchodů, stejně jako lékařů a lékáren, je dosažitelných pěšky. Spojení s veřejnou dopravou je vynikající a městské centrum Mnichova, stejně jako univerzity a zaměstnavatelé, jsou rychle dostupné.

- Nová koupelna včetně kompletní výměny vodovodních rozvodů

- Kvalitní sanitární vybavení a nadčasové keramické dlaždice (60x60)

- Volitelně sprchová vana nebo vstupní skleněná sprcha

- Nová elektroinstalace v celém bytě

- Nový datový rozvaděč (síťová zásuvka v každé místnosti)

- Kvalitně omítnuté stěny pro moderní bytové prostředí

- Nové dveře a obložení zárubní v nadčasovém designu

- Kvalitní parketová podlaha ve všech obytných prostorech (dřevěné podlahy v stylu venkovského domu – dubové prkna)

- Volitelně: nová vestavěná kuchyň včetně moderních elektrospotřebičů

Další vybavení:

- Západní balkon

- Koupelna s připojením na pračku

- Sklepní úložný prostor pro další uskladnění

Celková cena činí 650 000 € – bez makléřského poplatku.

Inventář, který zůstává: stropní lampy, zrcadla a skříňka pod umyvadlem v koupelně.

Individualizace dle dohody je možná.