Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyMünchen Schwanthalerhöhe Bayern 80339

Vítejte ve vašem novém domově v jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Mnichova! Tento okouzlující 2-pokojový byt byl postaven v roce 2007 a nabízí vám komfort, styl a prvotřídní polohu přímo v centru, nedaleko Hackerbrücke.

Hacker Höfe:

To znamená útulné bydlení uprostřed zelených vnitřních nádvoří v centru města. V roce 2007 bylo v TOP lokalitě mnichovského centra vytvořeno mimořádně kvalitní obytné komplexy. Nabízený byt se nachází v přízemí. Celopodlažní okna, moderní bílá koupelna, přesvědčivě světlý koncept dispozice a obzvláště kvalitní provedení stavby jsou charakteristické pro tento objekt.

K bytu náleží vlastní sklepní kóje. Stávající vybavená kuchyň včetně myčky nádobí je součástí kupní ceny. Byt se nachází v absolutně TOP poloze v centru města. Velká terasa je přístupná z obou pokojů. Přestože se byt nachází v centru, je naprosto klidně obklopen budovami.

Byt v komplexu "Hacker Höfe" se nachází v klidném nádvoří s absolutně TOP polohou v srdci mnichovské metropole, nedaleko Theresienwiese, středního okruhu a mostů Hacker a Donnersberger.

Čtvrť "Schwanthalerhöhe" se v posledních letech stala jednou z nejoblíbenějších oblastí Mnichova. Obyvatelé Hacker Höfe milují nejen blízkost ke všem denním nákupním možnostem, lékařům a bankám, ale i ideální infrastrukturu.

V docházkové vzdálenosti jsou stanice S-Bahn "Hackerbrücke" a "Donnersbergerbrücke" stejně jako stanice metra "Schwanthalerhöhe" a dvě tramvajové linky (18 a 19), které zajišťují flexibilní a rychlé spojení s místní městskou dopravou.

I pro dojíždějící je hlavní nádraží, které se nachází nedaleko, snadno dosažitelné během několika minut. Prostřednictvím středního okruhu se pohodlně a rychle dostanete na všechny dálnice.

Dopravní spojení je optimální.

Okolí je charakterizováno mnoha restauracemi a bary.

Prostorný obývací pokoj je plný světla a nabízí dostatek místa pro útulné večery.

Ložnice vás svou příjemnou atmosférou zve k odpočinku.

Moderně vybavená kuchyň je osazena vysoce kvalitními spotřebiči a nabízí dostatek úložného prostoru.

Koupelna disponuje vanou, podlahovým vytápěním a ručníkem topeným radiátorem pro zvýšený komfort.

Velkorysá terasa poskytuje prostor pro příjemné chvíle na čerstvém vzduchu s malou zahrádkou.

Sklepní kóje nabízí další úložný prostor pro vaše osobní věci.

Byt má bezbariérový přístup.

Sklepní kóje je rovněž bezbariérově přístupná výtahem.

Zvláštnosti:

Tento byt vyniká svou vysoce kvalitní výbavou, promyšleným dispozicím a prvotřídní polohou v Schwanthalerhöhe. Podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo po celý rok. Tato nemovitost je vhodná jak jako útulný domov, tak i jako lukrativní investice v jedné z nejatraktivnějších oblastí Mnichova.

Vysoká kvalita bydlení se projeví již při procházce vnitřními nádvořími. Přibližná výška místností okolo 2,50 m, celopodlažní okna, parketové podlahy a podlahové vytápění (každý pokoj je možné individuálně regulovat) spojují s moderním a krásným konceptem dispozice vkusné a velmi světlé obytné atmosféře. Moderní bílá mozaikovaná koupelna s vanou a vysoce kvalitními tmavými podlahovými dlaždicemi disponuje připojením pro pračku a elektrickým ručníkovým radiátorem, který dále přispívá k příjemnému klimatu.

Ku všem celopodlažním oknům máte přístup na krásnou velkou terasu se zahrádkou.

Shrnutí hlavních předností:

- Parketové podlahy ve všech obytných místnostech

- Podlahové vytápění v celém bytě (každý pokoj lze regulovat samostatně)

- Plně obložená koupelna s vanou a elektrickým ručníkovým radiátorem

- Celopodlažní plastová okna

- Velká terasa s vlastní zahrádkou a zelení uprostřed Mnichova!

- Vnější rolety na všech oknech

- Vlastní sklepní kóje

- Bezbariérový vstup bez schodů

Půdorys na obrázku byl při výstavbě jednou změněn. Kuchyň není přístupná z chodby, ale z obývacího pokoje pomocí prostorově úsporných posuvných dveří (viz fotografie).

Byt je v současné době NEpronajatý.

Proto je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i k následnému pronájmu.

Prosím pouze seriózní a vážné dotazy.

Žádní makléři!