Prodej domu • 163 m² bez realitkyStuttgart Süd Baden-Württemberg 70199

Na prodej je zmodernizovaný dům pro tři rodiny v jižní části Stuttgartu.

Dům byl rozdělen v roce 1987 a nachází se ve velmi udržovaném stavu.

Kromě fasády a poštovních schránek/ zvonků, které je třeba zmodernizovat, je dům v dobrém stavu.

Biehlplatz je kousek odtud. Všechny nákupní možnosti, lékaři, školy jsou dostupné pěšky.

Rozdělení:

- Byt v přízemí, 3-pokojový (pronajatý), cca 50 m², zmodernizován v roce 2012. Nájem 1.000 EUR za měsíc (bez nákladů na energie).

- Byt v prvním patře, 3-pokojový (uvolňující se), cca 50 m².

- Byt v suterénu, 3-pokojový (volný), cca 48 m², čerstvě zrenovován v roce 2025

- Samostatná garáž (v odděleném katastru nemovitostí)

Vybavení:

- Dům rozdělen již v roce 1987

- Samostatná garáž (v odděleném katastru nemovitostí)

- Plastová okna – dvojskla se zateplením, ve všech jednotkách vyměněna v roce 2012

- Plynové centrální vytápění s ohřevem teplé vody

- Nové hodnotné stoupací vedení

- Byt v přízemí zrenovován v roce 2012

- Byt v suterénu zrenovován v roce 2025 (prázdný)

Předpokládané příjmy z nájemného:

- Přízemí: aktuálně 1.000 EUR/měsíc (pronajatý)

- První patro: očekávaných 1.000 EUR/měsíc (uvolňující se)

- Suterén: očekávaných 750 EUR/měsíc (volný)

- Dva vedlejší prostory + garáž: 300 EUR (garáž volná)

Celkem: 3.050 EUR za měsíc / 36.600 EUR ročně

To odpovídá zhruba 6 % v jižním Stuttgartu.

Prosím, žádné dotazy od makléřů!!!