Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Württembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba kondominium – 6 bytových domů bude postaveno v klimaticky šetrném zatepleném dřevostavbovém provedení s industriálně předpřipravenými stěnovými a stropními prvky (sériová výroba) a splňuje standard KfW-40-QNG. Každá budova má samostatný schodišťový dům a výtah až do podzemní garáže, takže se pohodlně dostanete ke každému bytu po co nejkratší cestě. Každému bytu je přidělen uzamykatelný sklep. Domy disponují pozemním, zastřešeným vstupem a bezbariérovým provedením. Například koupelny jsou vybaveny prostornými bezzdvižnými sprchami a práh u vchodů na balkóny a terasy je pouze cca 1 cm vysoký.

Díky provedení dosahujeme zařazení do kategorie energeticky efektivních domů dle standardu KfW-40-QNG podle příslušných směrnic, takže můžete využít zvýhodněných úvěrů s nižší úrokovou sazbou (150 000 € již od 1,27 % úroku). V provozu se počítá s nízkými náklady na energie.

Zelená střešní plocha bude vybavena fotovoltaickou elektrárnou, přičemž elektřina bude výrazně pod tržní cenou k dispozici.

Domy 1 až 4 mají téměř identický půdorys a každá z nich obsahuje 14 bytových jednotek s obytnou plochou cca 84 m² – cca 132 m² a se 3 resp. 4 pokoji.

Domy 5 a 6, situované v chráněné vnitřní dvorkové oblasti, mají v každé budově 8 bytů s obytnou plochou cca 61 až 117 m² a s dispozicemi 2, 3 a 4 pokoje. Budovy jsou identické z hlediska provedení, avšak jsou vedle sebe umístěny zrcadlově.

6 bytových domů a jejich přípojné komunikace jsou navrženy tak, aby ve vnitřním dvoře – chráněném a odtáhlém od silnice – vznikly prostorné zelené plochy a dobře dohledatelné hřiště pro nejmenší obyvatele.

Podzemní patro bude realizováno jako WU-betónová konstrukce („bílá vanička“) – pohodlně přístupná podzemní garáž je plánována s odděleným vjezdem a výjezdem, aby bylo i v době špičky zajištěno rychlé vjíždění i vyjíždění.

Přibližně 35 parkovacích stání v podzemní garáži je již od startu kompletně připraveno pro nabíjecí stanice / wallboxy, takže pokud máte o možnost nabíjení zájem, můžete ji využít okamžitě.

Bylo rovněž počítáno s několika společnými úložnými prostory pro kola.

Úložné prostory pro kontejnery na odpad jsou navrženy nadzemně, blízko domů, s co nejkratší cestou k ulici.

Další volitelné možnosti vybavení pro seniory a osoby s mírnými omezeními, jako například tísňové volací systémy apod., jsou na vyžádání k dispozici.

_____________________________________________________________________________________________

1. Přízemní byt č. 08 v domě 3 nebo 4 s balkonem:

Obytná plocha 84,01 m² + sklep 6,66 m² + balkon 8,41 m²

Praktický úložný prostor, ideální také jako šatna.

Kromě sprchové koupelny je zde také hostinská toaleta pro větší soukromí.

Světlý pokoj pro spaní, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty – vhodný také jako domácí kancelář.

Otevřený obytný, jídelní a kuchyňský prostor s přístupem na balkon.

Příjemný balkon.

_____________________________________________________________________________________________

Objevte naši kompletní nabídku bytů v expozici nebo si nechte materiály pohodlně zaslat osobně – těšíme se na Váš zájem!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostředí

Murrhardt, s téměř 15 000 obyvateli, je sympatické malé město, jež tvoří centrum přírodního parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zasazené do idylické rekreační krajiny se nachází pouhých 40 až 50 minut severovýchodně od metropolitní oblasti Stuttgart, což umožňuje obyvatelům si užívat výhod velkoměsta a zároveň žít v fantasticky zeleném prostředí. Díky nedalekému nádraží, které je vzdálené jen pár minut chůze, jste ideálně spojen s okolím.

Krátké vzdálenosti

Murrhardt nabízí dobře rozvinutý místní servis, který obyvatelům umožňuje krátké cesty a vysokou kvalitu života. Město disponuje pěší dostupností k četným obchodům, včetně supermarketů, specializovaných prodejen, týdenních trhů, pošty, poboček bank, lékáren a ordinací, které pokrývají každodenní potřeby. Školy, mateřské školy a sportoviště odrážejí skvělou nabídku vzdělání, což dělá město obzvláště atraktivním, zejména pro rodiny.

- udržitelně postaveno (energetický dům KfW 40 QNG)

- zdravé bydlení v masivně dřevostavbovém provedení

- fotovoltaika na zelené ploché střeše

- vysoká úspora CO2, příjemné vnitřní klima

- podlahové vytápění ve všech místnostech

- výtah v každém domě spojující podzemní garáž s každým bytem

- bezzdvižná sprcha, moderní sanitární vybavení

- elektrické žaluzie v obývacích prostorech

- elektrické rolety v ložnicích

- podlahové krytiny v obytných a spací prostorách: parkety (volitelně vinyl)

- podlahové a stěnové krytiny v koupelnách: dlaždice

- stěny natřeny na bílou, stropy v kvalitě viditelného dřeva

Impressum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Tel.: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelstvo: Albert Schlegel

Okresní soud Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Další společnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Tel.: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresní soud Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455

Objevte naši kompletní nabídku bytů v expozici:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Nebo si nechte materiály pohodlně zaslat osobně – těšíme se na Váš zájem!