Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyObermühlenweg 5, , Bádensko-Württembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba vlastnických bytů – 6 obytných domů bude postaveno šetrnou metodou s masivní dřevěnou konstrukcí a průmyslově prefabrikovanými stěnovými a stropními prvky (sériová výroba) a splňuje standard KfW-40-QNG. Každá budova má vlastní schodiště a výtah od podzemní garáže až do každého obytného patra, takže se do každého bytu dostanete pohodlně co nejkratší cestou. Ke každému bytu je přiřazen uzamykatelný sklep. Domy disponují pozemním, přístřeškovým vchodem a bezbariérovým provedením – koupelny jsou například vybaveny velkými bezprahovými sprchami a prahy balkonů a teras jsou jen cca 1 cm vysoké.

Realizací projektu dosahujeme zařazení do standardu efektivního domu KfW-40-QNG dle předepsaných směrnic, což vám umožní využít úvěry s nižšími úrokovými sazbami (150 000 € od 1,27 % úroku). V provozu se očekávají velmi nízké náklady na energie.

Zelená střecha bude opatřena fotovoltaickou elektrárnou, přičemž vyrobený proud bude dodáván výrazně pod tržní cenou.

Domy 1 až 4 jsou téměř identické a každý z nich nabízí 14 obytných jednotek s obytnou plochou cca 84 m² až cca 132 m² a 3 či 4 pokoji.

Domy 5 a 6, situované v chráněné poloze vnitřního dvora, mají v každé budově 8 bytů s obytnou plochou cca 61 až 117 m² a byty o dispozicích se 2, 3 či 4 pokoji. Budovy jsou konstrukčně totožné, avšak umístěné vedle sebe jako zrcadlový obraz.

Šest obytných domů a související příjezdové cesty jsou uspořádány tak, že ve vnitřním dvoře – chráněném a obráceném od ulice – vzniknou prostorné zelené plochy a přehledně umístěné hřiště pro ty nejmenší obyvatele.

Podzemní podlaží je realizováno jako betonová konstrukce WU („bílé vany“) – snadno dostupná podzemní garáž byla naplánována s odděleným vjezdem a výjezdem, aby se i v době dopravních špiček zajistil plynulý vstup a výstup. Přibližně 35 míst v podzemní garáži bude již od začátku kompletně připraveno na nabíjecí stanice či wallboxy, takže pokud budete mít zájem, ihned využijete možnost nabíjení. Dále jsou plánovány společně využívané úložné prostory pro kola.

Úložné prostory pro kontejnery na odpad byly umístěny nad zemí, v blízkosti domů, s co nejkratší cestou k ulici.

Další volitelné vybavení pro seniory a osoby s menšími omezeními, například nouzové volací přístroje apod., je možné na vyžádání.

_____________________________________________________________________________________________

Přízemní byt 01 v domě 4 s velkou zahradní částí:

Obytná plocha: 87,30 m² + sklep 5,58 m² + zahradní část 72,72 m²

Praktická skladovací místnost, ideální také jako šatna.

Kromě koupelny se sprchou je i hostinská toaleta pro větší soukromí.

Světlý pokoj na spaní, dětský nebo pro hosty – vhodný i jako domácí kancelář.

Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přístupem na terasu.

Prostorná terasa s přístupem do soukromé zahradní části.

Stejný byt se stejným dispozicím je k dispozici také v domě 3, avšak s odlišnou zahradní částí.

_____________________________________________________________________________________________

Objevte naši kompletní nabídku bytů v brožuře, nebo si dokumenty nechte pohodlně osobně zaslat – těšíme se na váš dotaz!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostředí

Murrhardt, s téměř 15 000 obyvateli, je sympatické malé město, které tvoří centrum přírodního parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zasazené do idylické rekreační krajiny se nachází přibližně 40 až 50 minut severovýchodně od metropolitní oblasti Stuttgart, což obyvatelům umožňuje využívat výhody velkoměsta a zároveň žít v překrásném zeleném prostředí. Vlakové nádraží, vzdálené jen pár minut chůze, zajišťuje ideální spojení s okolím.

Krátké vzdálenosti

Murrhardt nabízí dobře vybudovanou lokální infrastrukturu, která obyvatelům umožňuje krátké cesty a tím vysokou kvalitu života. Město disponuje množstvím obchodních možností v docházkové vzdálenosti, mezi něž patří supermarkety, specializované obchody, týdenní trhy, pošta, pobočky bank, lékárny a ordinace lékařů, jež uspokojí každodenní potřeby. Školy, mateřské školy a sportoviště podtrhují kvalitní vzdělávací nabídku, což činí město mimořádně atraktivním zejména pro rodiny.

- udržitelně postaveno (efektivní dům KfW 40 QNG)

- zdravé bydlení s masivní dřevěnou konstrukcí

- fotovoltaika na zelené ploché střeše

- vysoká úspora CO2, příjemné vnitřní klima

- podlahové vytápění ve všech místnostech

- výtah v každém domě od podzemní garáže až do každého obytného patra

- bezprahová sprcha, moderní sanitární vybavení

- elektrické žaluziové rolety v obytných prostorech

- elektrické rolety v ložnicích

- podlahové krytiny v obytných a ložnicích z parket (volitelně možnost vinylu)

- podlahové a nástěnné krytiny v koupelnách z dlaždic

- stěny natřeny bílou barvou, stropy v kvalitě viditelného dřeva

Impresum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefon: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel

Okresní soud Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Další společnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Řízení: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresní soud Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455

Objevte naši kompletní nabídku bytů v brožuře:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Nebo si dokumenty nechte pohodlně osobně zaslat – těšíme se na váš dotaz!