Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyObermühlenweg 1-11, , Bádensko-Württembersko

Citywohnen Murrgärten

Novostavba bytů ve vlastnictví – 6 rodinných domů bude postaveno s ohledem na klima pomocí konstrukce z masivního dřeva s předem průmyslově vyrobenými stěnovými a stropními prvky (sériová výroba) a splňuje standard KfW-40-QNG. Každá budova má vlastní schodiště a výtah až do podzemní garáže, takže se můžete pohodlně dostat do každého bytu co nejkratší cestou. Každému bytu je přiřazeno uzamykatelné sklepní místnost. Domy mají přístup bez schodů s krytým vstupem a jsou stavěny s ohledem na bezbariérovost. Například koupelny jsou vybaveny velkými sprchami bez prahu a práhy u balkonů a teras jsou vysoké pouhých cca 1 cm.

Postupem výstavby dosahujeme zařazení do energetické třídy domu Effizienzhaus KfW-40-QNG dle příslušných směrnic, takže můžete využít zvýhodněných úvěrů s nízkým úrokem (150 000 € již od 1,27 % úroku). Při běžném provozu se počítá s nízkými náklady na energii.

Zelená střecha bude vybavena fotovoltaickým systémem, přičemž elektřina bude výrazně pod tržní cenou k dispozici.

Domy 1 až 4 mají téměř identický půdorys a každý nabízí 14 bytových jednotek s obytnou plochou přibližně 84 m² až 132 m² a 3 či 4 pokoji.

Budovy 5 a 6, situované v chráněné vnitřní dvoře, mají každý 8 bytů s obytnou plochou přibližně 61 až 117 m² a byty o velikosti 2, 3 a 4 pokojů. Budovy jsou konstrukčně totožné, avšak jsou vzájemně zrcadlově umístěny vedle sebe.

6 vícebytových domů a související příjezdové cesty jsou navrženy tak, aby ve vnitřním dvoře – chráněném a otočeném zády k silnici – vznikly prostorné zelené plochy a dobře dohledatelný dětský hřiště pro nejmenší obyvatele.

Přízemí bude provedeno jako konstrukce z WU-betonu („bílá vanička“) – pohodlně přístupná podzemní garáž byla naplánována s odděleným vjezdem a výjezdem, aby bylo i v době špičky zajištěno rychlé parkování a opouštění garáže.

Přibližně 35 parkovacích stání v podzemní garáži bude již od začátku zcela připraveno pro dobíjecí stanice / wallboxy, takže máte možnost okamžitého nabíjení, pokud o to máte zájem.

Byly rovněž plánovány společné úložné prostory pro kola.

Úložné prostory pro kontejnery na odpad budou umístěny nad zemí, v blízkosti domů, s co nejkratší cestou k silnici.

Další volitelné vybavení pro seniory a osoby s mírnými omezeními, například nouzové volací zařízení apod., je možné na vyžádání.

_____________________________________________________________________________________________

Přízemní byt 02 v domě 4 (či 3) s velkou částí zahrady:

Obytná plocha: 86,37 m² + sklep: 5,81 m² + část zahrady: 83,96 m²

Praktická šatní skříňka.

Kromě koupelny se sprchou je zde také toaleta pro hosty, která zvyšuje soukromí.

Světlý pokoj pro spaní, děti či hosty – také ideální jako domácí kancelář.

Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor s přístupem na terasu.

Prostorná terasa s přístupem do soukromé zahradní části.

Stejná dispozice bytu je dostupná také v domě 4, avšak s odlišnou zahradní částí.

_____________________________________________________________________________________________

Objevte naši kompletní nabídku bytů v brožuře, nebo si nechte zaslat podklady osobně – těšíme se na Váš zájem!

Murrhardt, Obermühlenweg 1-11

Idylické prostředí

Murrhardt, s téměř 15 000 obyvateli, tvoří sympatické malé město, které je středem přírodního parku Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zasazené do idylické rekreační krajiny leží přibližně 40 až 50 minut severovýchodně od metropolitní oblasti Stuttgart, což obyvatelům umožňuje využívat výhod velkoměsta a zároveň žít v úžasně zeleném prostředí. Nedaleko, v několika minutách pěšky, se nachází nádraží, které zajišťuje skvělou dostupnost okolí.

Krátké vzdálenosti

Murrhardt nabízí dobrou místní infrastrukturu, která obyvatelům umožňuje krátké cesty a vysokou kvalitu života. Město disponuje četnými obchody v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, specializovaných obchodů, týdenních trhů, pošty, bankovních poboček, lékáren a lékařů, které pokrývají každodenní potřeby. Školy, školky a sportoviště odrážejí dobré vzdělávací možnosti, což činí město vysoce atraktivním, zejména pro rodiny.

- udržitelná výstavba (effizienzhaus KfW 40 QNG)

- zdravé bydlení s masivní dřevěnou konstrukcí

- fotovoltaika na zeleněné ploché střeše

- vysoká úspora CO2, příjemné klimatické podmínky uvnitř místností

- podlahové vytápění ve všech místnostech

- výtah v každém domě spojující podzemní garáž s každým bytem

- bezprahová sprcha, moderní sanitární vybavení

- elektrické žaluzie v obytných prostorech

- elektrické rolety v ložnicích

- podlahové krytiny v obytných a ložnicových prostorech (parkety, volitelně vinyl)

- dlažba ve koupelnách na podlahách i stěnách

- stěny natřené bílou barvou, stropy v kvalitě viditelného dřeva

Impressum

Schlegel Concepts GmbH & Co. KG

Ottergasse 7

74379 Ingersheim

Telefon: +49 7142 98 99 36

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel

Okresní soud Stuttgart HRA 738230

DIČ: DE345893573

Další společnosti skupiny Schlegel:

Schlegel GmbH

Porschestraße 2

74321 Bietigheim-Bissingen

Telefon: +49 (0)7142 / 98 99 80

info@schlegel-concepts.com

www.schlegel-concepts.com

Ředitelství: Albert Schlegel, Bernd Köpfer

Okresní soud Stuttgart HRB 301622

DIČ: DE185249455

Objevte naši kompletní nabídku bytů v brožuře:

https://www.yumpu.com/de/document/read/70845969/schlegel-bv-murrhardt-expose-v7

Nebo si nechte podklady zaslat osobně – těšíme se na Váš zájem!