Prodej domu • 260 m² bez realitky, Hessen

Exkluzivní rezidenční nemovitost v žádané lokalitě Maintal-Dörnigheim – Prostorný dům s výhledem na Mainwiesen

V jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit Maintalu, v oblíbené čtvrti Dörnigheim, se nachází tento prostorný dům na impozantním pozemku o rozloze cca 1 254 m². Jeho bezprostřední blízkost k rozsáhlým Mainwiesen dodává nemovitosti zvláštní kvalitu bydlení. Volný výhled směrem k zeleným břehovým oblastem vytváří klidnou, přírodou obklopenou atmosféru a činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní.

Budoucí majitelé zároveň těží z vynikajícího dopravního spojení mezi Frankfurtem nad Mohanem a Hanau. Kombinace bydlení v těsné blízkosti přírody a současně sousedství dvou významných měst regionu Rýn-Mohan činí tuto lokalitu zvláště vyhledávanou.

Dům byl postaven v roce 1968 a v roce 1972 rozšířen přístavbou pod krov. Nemovitost nabízí obytnou plochu přibližně 260 m² a užitkovou plochu cca 110 m² a pyšní se velkorysým rozmístěním místností i širokými možnostmi využití.

Přízemí tvoří centrální životní prostor domu. Nachází se zde další tři místnosti, které lze flexibilně využít jako ložnice, pracovnu nebo hostinské pokoje. Tuto úroveň doplňuje prostorný obývací pokoj, samostatná jídelna, kuchyň a příjemná hala, která domu propůjčuje reprezentativní vstupní prostor.

V podkroví, které vzniklo v rámci rozšíření v roce 1972, jsou k dispozici další dvě místnosti a koupelna. Tato úroveň je ideální jako soukromé útočiště nebo prostor pro hosty.

Celkově nemovitost disponuje třemi koupelnami a samostatnou toaletou pro hosty, což zajišťuje pohodlný každodenní život i při větší obsazenosti domu.

Prostorový sklep nabízí dodatečnou užitkovou plochu a široké možnosti využití, například pro volnočasové aktivity, fitness, či kreativní činnosti. Navíc se v suterénu nachází malá bytová jednotka s vlastním vchodem, ideální pro hosty, rodinné příslušníky, au pair nebo jako kancelářský prostor.

Velkorysý pozemek poskytuje dostatek místa pro individuální úpravu zahrady a vytváří tak soukromou zelenou oázu s vysokou kvalitou života. Zvláštní pozornost zasluhuje výhled směrem k Mainwiesen, který této nemovitosti dodává výjimečnou kvalitu bydlení.

K vozidlům jsou k dispozici dvě parkovací místa.

Nemovitost se v současnosti nachází ve stavu vyžadujícím rekonstrukci a vykazuje známky zanedbané údržby. Pro kupující se tak otevírá jedinečná příležitost modernizovat tento prostorný dům v jedné z nejžádanějších lokalit Maintal-Dörnigheim podle vlastních představ a přeměnit jej na reprezentativní sídlo.

Poloha nemovitosti dokonale spojuje klid, přírodu a městskou blízkost. Díky své poloze mezi Frankfurtem a Hanau mohou obyvatelé využívat vynikající infrastrukturu, krátké cesty k obchodům, školám i volnočasovým zařízením, a také rychlé spojení s okolními ekonomickými centry.

Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost získat prostorný dům v jedné z nejžádanějších lokalit Maintal-Dörnigheim – s velkým prostorem, širokými možnostmi využití a výjimečnou polohou nedaleko Mainwiesen.