Prodej domu • 226 m² bez realitkyGottfried-Keller-Str. 8, , Braniborsko

Tento prostorný, idylicky situovaný rodinný dům s přibližně 226 m² obytné plochy a přibližně 58 m² užitné plochy v suterénu, se pozemkem o velikosti cca 1050 m² a terasou téměř 60 m², se nachází v oblíbené čtvrti Teltow-Seehof. Dům disponuje 9 místnostmi a dvěma koupelnami, dvěma hostinskými toaletami (všechny s denním světlem) a bývalou garáží, která byla přestavěna a je využívána jako kancelář. Výška stropu v kanceláři dosahuje až 3,50 m. Suterén, umístěný v bývalém bunkru, nabízí nejen dostatek úložného prostoru, ale také technickou místnost s připojením pro pračku a sušičku. Kromě toho se zde nachází i velká místnost s denním osvětlením, která je přístupná i zvenčí.

Díky velkým okenním plochám je celý dům prostoupen přirozeným světlem. Do domu vstoupíte přes předsíň, ze které vedou chodby do pracovny, WC, kuchyně a prostorného obývacího a jídelního pokoje (přes 40 m²). Kamna v obývacím pokoji přispívají k útulné atmosféře. Jak z kuchyně s historickou travertinovou podlahou, tak z obývacího pokoje lze vstoupit na výjimečně velkou, částečně krytou terasu. Z předsíň také vede prostorné dřevěné schodiště do prvního patra, kde se kromě dvou velkých a dvou menších pokojů nachází také koupelna (s podlahovým vytápěním) a samostatné WC. Z chodby se nově instalovaným dřevěným schodištěm dostanete do světlého a přívětivého půdního patra. Zde se nachází další ložnice s vestavěnou chodbou, sprchový kout s bezbariérovou sprchou a další obytný prostor. Půda nabízí po celé délce domu v úzkých prostorách vestavěné posuvné skříňky. Navíc zde naleznete i infračervenou kabinu, ideální pro relaxaci.

Do suterénu se dostanete buď přes předsíň, nebo pomocí venkovního schodiště v zahradní části. V suterénu se nachází prádelna/technická místnost a velká místnost, kterou lze případně upravit na obytný prostor. Bývalý vytápěný bunkr slouží jako sklad.

Velká terasa rozšiřuje obytný prostor, a proto se zde v létě odehrává většina života.

Tento nádherný dům s jedinečným charakterem je vhodný jak pro páry, tak pro velké rodiny, protože kromě množství místností nabízí vynikající možnosti pro práci na home office či částečně komerční využití.

Teltow je půvabné město v okrese Potsdam-Mittelmark, nacházející se jihozápadně od Berlína a sousedící s Lichterfelde a Zehlendorfem. Město nabízí dobrou infrastrukturu s obchodními možnostmi, školami a lékaři. Spojení s Berlínem je zajištěno pomocí S-Bahn a různých autobusových linek – do Potsdamer Platz se dostanete S-Bahn během 24 minut. V okolí vás zvou četné zelené plochy a jezera, stejně jako venkovní bazén, k volnočasovým aktivitám.

Nemovitost se nachází v klidné a útulné oblasti Teltow-Seehof. Seehof je všeobecně znám jako nejlepší lokalita pro bydlení v Teltowu. Obklopen rodinnými domy a bohatou zelení mohou děti bezpečně pobíhat a hrát si na hrací ulici, kterou využívají výhradně obyvatelé.

Jak Zehlendorf, tak Lichterfelde jsou snadno dostupné autobusem či vlakem. Staré město Teltow je v docházkové vzdálenosti a nedaleký kanál Teltow zve ke procházkám a cyklistickým výletům. U kanálu se rovněž nachází marina Teltow, kde si můžete odpočinout v pivním zahradním prostředí u vody. Cyklistická stezka podél kanálu nabízí malebnou, převážně rovinatou trasu o délce cca 39 km, která vede z Teltowu přes Lichterfelde a Steglitz až do Kreuzbergu/Südkreuz.

Během posledních 25 let probíhaly průběžné rekonstrukční a modernizační práce:

2001 – základní modernizace elektroinstalace, vodovodu, kanalizace a topení, výměna radiátorů, nové koupelny a zakázková kuchyň z masivního dřeva s pracovní deskou z granitu, instalace satelitního systému.

2011 – dokonale upravené půdní patro s kompletně novou konstrukcí střechy, izolací, střešními okny a novým krytím z cihel; nový dřevěný podlahový kryt v obývacím pokoji, pracovně, kanceláři i půdním patře; nové dlažby v předsíni; nový kokosový běhoun na stávajícím dřevěném schodišti do horního patra; broušení a impregnace stávajících dřevěných podlah ve všech pokojích horního patra.

Dále byla obnovena a rozšířena elektroinstalace, garáž byla přestavěna na kancelářský prostor (s vnitřní izolací a novou dřevěnou podlahou), byl instalován krb.

Od roku 2012 – pravidelně byla modernizována historická dvojnásobná okna "Kastendoppelfenster" a okenice.

2024 – instalace izolačního zasklení v interiérových oknech.

2013 – kompletní nátěr fasády (Brilux).

2014 – přístavba kryté terasy (kryté cihelným taškováním, podlahové krytiny typu Bankirai, přírodní kamenný obklad), 2024 dodatek – nekrytá část terasy byla doplněna o vysoce kvalitní keramické dlaždice.

2017 – instalace automatického zavlažovacího systému pro venkovní prostory; přívod vody zabezpečuje vlastní studna, přičemž pumpa byla v roce 2025 obnovena.

2019 – zcela nová koupelna s bezbariérovou sprchou, samostatným WC a umyvadlem na půdním patře; výstavba dvou nových zahradních domků.

2020 – instalace fotovoltaické (PV) elektrárny s úložištěm v suterénu a wallbox na vnější fasádě.

2023 – přechod z plynového topení na tepelné čerpadlo, doplnění několika radiátorů.

2024 – nová úprava zahrady v zadní části pozemku.

Zahrada je během let pečlivě udržována a doplněna mnoha keři a kvetoucími rostlinami, takže si i v zimě můžete užívat kvetoucí přírodu. Navzdory své značné velikosti je zahrada navržena tak, aby byla nenáročná na údržbu a je vybavena automatickým zavlažovacím systémem, který je napájen z vlastního studny. Příjezdová cesta k domu i parkovací místa jsou dlážděna betonovými kameny.

Vybavení domu zahrnuje: tepelné čerpadlo, fotovoltaickou elektrárnu, wallbox, obrovskou krytou terasu, upravenou a udržovanou zahradu, zrekonstruované okenice, nová okna, modernizované vstupní dveře, vytápěný suterén s vlastním vstupem, zrekonstruované a izolované půdní patro, dvě koupelny (jedna s podlahovým vytápěním), dvě hostinské toalety, plně vybavenou obytnou kuchyň, samostatnou kancelář, zavlažovací systém, několik parkovacích míst a upravené zahradní domky.

V případě potřeby může být po dohodě v domě ponechán i některý nábytek. Terasový stůl s masivní deskou z přírodního kamene pro až 12 osob je již zahrnut v kupní ceně.