Pronájem bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer. Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Tyto prostorné byty naplněné světlem zaujmou elegantní vinylovou podlahou s vzhledem světlého dřeva a příjemně obkládanými koupelnami s dlaždicemi. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrospotřebiči. Příjemné bydlení zajišťuje také podlahové vytápění.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion. Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Městská čtvrť Schweinau, nacházející se na západě Norimberku, patří mezi vyhledávané rezidenční lokality metropolitní oblasti. Díky své blízkosti k centru, vynikajícímu dopravnímu spojení a bohaté infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen: Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden. Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Pokud jde o místní zásobování, nabízí Schweinau téměř vše: v bezprostředním okolí se nacházejí supermarkety jako Rewe, Edeka či Lidl. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Výjimečným lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně prodávají čerstvé potraviny a regionální speciality. Pro ty, kdo hledají širší sortiment, je během několika minut jízdy k dispozici nákupní centrum Plärrer, které nabízí drogerie, gastronomii a řadu maloobchodních obchodů.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet. Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete. Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet.

Dopravní spojení je vynikající jak pro městskou hromadnou dopravu, tak pro řidiče. Pomocí metra, linky U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“), se rychle dostanete do centra Norimberku a dalších částí města. Nabídku dále doplňují autobusové a tramvajové spojení, která spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Hlavní nádraží je také dosažitelné za krátkou dobu, což je velkou výhodou pro dojíždějící. Řidiči ocení blízkost k jižně-západnímu obchvatnému okruhu, který poskytuje přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken. Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung. Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil.

Pro volný čas a odpočinek nabízí okolí řadu možností. Lidový park West je oblíbeným místem pro procházky, jogging nebo pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a Norimberského státního divadla. I sportovně založení si přijdou na své – fitness centra, sportovní kluby a nedaleké bazény Westbad poskytují rozmanité možnosti pohybu a relaxace. Rodiny s dětmi potěší řada dětských hřišť v této čtvrti.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße. Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind. Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung.

Co se vzdělávání týče, je Schweinau skvěle vybaveno. Nachází se zde několik mateřských škol, například Kita St. Leonhard a evangelická mateřská škola na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje dobrý start do školní docházky, zatímco střední školy jako Sigena-Gymnasium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou rovněž snadno dostupné. Pro studium nebo profesní kvalifikaci jsou k dispozici Norimberská technická univerzita Georg Simon Ohm a Volkshochschule s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig.

Schweinau okouzluje skvělou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a široké škály volnočasových aktivit. Ti, kdo chtějí bydlet blízko centra a zároveň si užívat živý charakter zavedené čtvrti, zde rozhodně najdou to pravé.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Moderní novostavba splňuje standard KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních vybavení, která zaručují maximální komfort bydlení.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny moderním kogeneračním systémem, který pracuje s mimořádnou energetickou účinností a nabízí udržitelnou technologii.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Dalším prvkem pro zvýšení komfortu je vlastnoručně spravované podzemní parkoviště.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras:

Die exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten. Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig. Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente. Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage. Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Byty, prosvětlené přirozeným světlem, jsou vybaveny na vysoké úrovni a nabízí řadu bonusů: exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v ceně nájmu. Designová vinylová podlaha s dřevěným vzhledem dodává místnostem útulnou atmosféru a je zároveň nenáročná na údržbu a velmi odolná. V koupelně elegantní designové dlaždice o rozměru 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí. Videovrátník zajišťuje bezpečnost a komfort, elektrické rolety umožňují snadnou regulaci světla a podlahové vytápění ve všech místnostech poskytuje příjemné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a kvalitním interiérovým vybavením – vzniká tak vysoce atraktivní domov s velkou hodnotou bydlení.

Besichtigungstermine & Hinweise

Prohlídky a důležité informace

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Vezměte prosím na vědomí, že v současnosti – dle přání vlastníka – mohou být zohledněni pouze zájemci o pronájem, kteří si sami zajistí platbu nájemného. Děkujeme za pochopení.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.

Prohlídky domů se sjednávají individuálně – rádi se s Vámi domluvíme na termínu.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Pro další informace nebo domluvení termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können.

Při online dotazech uvádějte prosím telefonní číslo, abychom Vás v případě dalších dotazů mohli rychle kontaktovat.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Ihr P&P Team

Děkujeme Vám a přejeme příjemný den,

Váš tým P&P