Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyHamburg Horn Hamburg 22111

Uspořádejte si svůj vysněný byt: 2 pokoje se samostatnou kuchyní a 1 balkon.

Máme 45 m², které však působí jako 55 m². Dostupný kousek domova, který se stane Vaším oblíbeným místem: velmi prostorná kuchyně, malé neutrální dlaždice, dřevěná podlaha, nová zvukotěsná okna (z roku 2023), kompletní rekonstrukce v roce 2023, nové stěny, elektroinstalace (2021), obroušená a nalakovaná dřevěná podlaha, koupelna s denním světlem a... odvaha k barvám.

Pojďme společně snít!

Skvělé pro dvě osoby / single, či jako investiční nemovitost pro budoucí potřeby.

Skvěle uspořádané 2-pokojové byty z roku 1920 s 1 balkonem a kompletní koupelnou. Toto hnízdo má obrovský potenciál stát se opravdovou perličkou.

DOMOV

Dům byl postaven jako klasický starší rodinný dům roku 1920 a je ozdoben nádhernými stukaturami. Obsahuje 17 bytových a 1 komerční jednotku. Dům byl průběžně modernizován a je dobře udržovaný. Posledních 5 let bylo hnízdo pronajato mladé doktorandce. Nedávno jsme zde jako majitelé bydleli my. Jelikož chceme přesunout své hlavní bydliště někam jinam, s těžkým srdcem se loučíme s touto nemovitostí.

Pro starší dům je byt klidný, sousedská komunita je snem. Všichni si navzájem pomáhají, jsou velmi tolerantní a přátelští. Nikdy se tu určitě nebudete cítit osaměle.

Vaše nemovitost je stále vytápěna centrálním plynovým topením z roku 2022. Součástí bytu jsou také prostorný sklep, půdní prostory a sklep na kola.

Měsíční poplatek činí pouze 260 €. Celkově vše působí velmi solidně.

Správa domu je velmi zdvořilá, rychlá a ochotná.

V současné době se projednává přípojka na dálkové vytápění, která se momentálně posuzuje.

Příští shromáždění vlastníků je již za rohem. Rád poskytnu další informace.

Byt je prodáván přímo bez realitní kanceláře.

Také si nepřeji žádné dotazy od makléřů.

Hamburg-Horn se nachází na východě hanzenského města a pyšní se vynikající dostupností k rychlému dopravnímu systému Hamburku – stanice U2 Legienstraße Vás za přibližně 12 minut doveze do centra. Navíc čtvrť těží z nové linky U4, která skvěle doplňuje spojení do Hafencity. Čtvrť nabízí solidní infrastrukturu s supermarkety, školami, lékaři a obchody každodenní potřeby v docházkové vzdálenosti. Horn je v podstatě velmi zelená čtvrť. Park Horner Rennbahn a nedaleko se nacházející Horner Blooms Park nabízejí spoustu možností pro odpočinek na čerstvém vzduchu. Horn je živá, příjemná čtvrť s autentickou městskou atmosférou.

Vysoce kvalitní vybavení: kuchyně IKEA, indukční varná deska, myčka, nová okna (2024), plynový kotel (2022), elektroinstalace (2022), radiátory (smart ovládání), rekonstrukce v roce 2023 (stěny, podlahy).