Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20257

K úplné rekonstrukcí obnovený vlastnický byt se nachází ve 4. patře krásného domu ve stylu secese; disponuje dvěma prostornými místnostmi, chodbou, obytnou kuchyní a velkou koupelnou. Dosud vlastník využíval tento byt na rezidenční ulici se slunnou jihozápadní orientací. Byt je čerstvě zrekonstruován a ihned k nastěhování.

Byt zaujme svými originálními stylovými prvky z doby výstavby, které jsou velmi dobře zachované a pečlivě renovované; mezi ně patří například rozsáhlé dřevěné obklady, podlahy z pitchpine, stropní zdobení a historické nástěnné dlaždice.

V rámci rekonstrukce byla rovněž vytvořena elegantní, prostorná koupelna s dostatkem denního světla, kde je dostatek místa pro velkou a pohodlně přístupnou sprchu s bezbariérovou vanou.

Byty v domě jsou převážně využívány přímo majiteli. Dům se prezentuje ve velmi dobrém stavu; renovace a údržbové práce probíhají podle plánu. Prodej probíhá bez provize přímo od majitele.

Byt se nachází klidně a přesto centrálně v ulici Hartwig-Hesse, oblíbené rezidenční ulici Hamburku-Eimsbüttel. Díky poloze v bezprostřední blízkosti náměstí Else-Rauch je stanice metra Lutterothstraße jen kousek odtud. Obyvatelé domu i čtvrti jsou příjemně směšovaní. Ulice Hartwig-Hesse je lemovaná starými stromy a tvoří ulici pro obyvatele, kde se nachází výhradně památkově chráněné obytné domy z přelomu 19. a 20. století. Ulice Osterstraße s bohatou nabídkou gastronomie a maloobchodních obchodů je dosažitelná pěšky. Všechny zařízení každodenní potřeby (např. Edeka, Budni, biobchod, jesle, školy) jsou v bezprostřední blízkosti. Parkovací místa před domem lze využívat s rezidentským parkovacím průkazem. Kryté stojany na kola jsou mimo jiné k dispozici u stanice metra Lutterothstraße.

Vlastnický byt se nachází v nejvyšším patře památkově chráněného, zrekonstruovaného obytného domu. Okouzlí vás svými originálními stylovými prvky z doby výstavby, které byly pečlivě obnoveny. Památkový status přináší majiteli značné daňové výhody, platné i při užívání bytu pro vlastní potřebu.

Byt je velmi útulný, teplý, světlý a slunný. Nemá balkon.

Prodej probíhá bez provize přímo od soukromé osoby, proto prosím žádné dotazy makléřů. Rádi vám poskytneme podrobné expoziční informace; pro tento účel prosím vyplňte ve formuláři vaše kompletní kontaktní údaje (jméno, adresu, e-mail a telefonní číslo).