Prodej bytu 2+kk • 67 m² bez realitkyKoppelskamp 27 Düsseldorf Angermund Nordrhein-Westfalen 40489

Tato výjimečná kondominium se nachází ve stylově zrekonstruované bývalé tovární budově v žádané čtvrti Düsseldorfu Angermund a spojuje moderní komfort bydlení s architektonicky promyšleným loftovým charakterem.

Přibližně 66,32 m² velký byt s rozdvojeným podlažím zaujme chytrým uspořádáním prostoru a jasným oddělením obytné a ústupové části. Otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní tvoří centrum bytu a vyznačuje se prostorností a moderním, kvalitním designem.

Ložnice je záměrně umístěna v klidné části a poskytuje příjemnou atmosféru pro odpočinek – což je jasnou výhodou oproti klasickým dispozicím.

Byt byl důkladně zrekonstruován a je ve velmi udržovaném, moderním stavu. Všechny podstatné části byly obnoveny, což umožňuje okamžitý nástup bez dalších úprav.

Zvláštním lákadlem je vlastní část zahrady, která výrazně zvyšuje kvalitu bydlení a nabízí další volný prostor.

K bytu náleží vlastní parkovací místo v podzemní garáži.

Parkovací místo v garáži je díky své poloze velmi snadno přístupné.

Celkový dojem z nemovitosti doplňuje atraktivní, udržovaná schodiště a pohodlný, chráněný vstup přímo z podzemní garáže.

Nemovitost se nachází v Düsseldorfu-Angermundu, jedné z nejžádanějších a nejmajetnějších čtvrtí na severu hlavního města spolkové země. Okolí je charakterizováno klidem, množstvím zeleně a ustálenou obytnou strukturou.

Doprava je nadprůměrně dobrá:

• Stanice S-Bahn Angermund nabízí přímé spojení jak na hlavní nádraží v Düsseldorfu, tak na letiště.

• Centrum Düsseldorfu je rychle a bez komplikací dostupné.

• Dobré napojení na regionální dálnice.

V bezprostředním okolí se nachází veškeré zařízení pro každodenní potřeby:

• Možnosti nákupů

• Lékaři a lékárny

• Školy a školky

Většina z nich je dosažitelná pěšky.

Kromě toho okolí nabízí vysokou rekreační hodnotu, mimo jiné díky nedalekému Angermunder See a rozsáhlým zeleným a rekreačním plochám.

Byt oslovuje nejen svým prvotřídním vybavením, ale také promyšleným, praktickým a částečně i přizpůsobeným standardům pro seniory.

Přístup do bytu probíhá pouze přes čtyři schody, což zajišťuje pohodlný a nekomplikovaný vstup. I uvnitř bytu je koncept rozdvojeného podlaží realizován s minimem schodů. Stabilné nerezové zábradlí zajišťuje dodatečnou bezpečnost a příjemnou průchodnost.

Zvolená vinylová podlaha je extrémně odolná a ideální pro majitele domácích mazlíčků.

Prostorná koupelna nabízí dostatek místa pro volný pohyb a podtrhuje komfortní charakter bytu.

Další praktickou výhodou je přímý vstup z podzemní garáže přes schodiště do bytu, takže i za nepříznivého počasí vejdete suchí a chráněně.

Nízká údržba zahrady umožňuje relaxační využití bez velké námahy. Přilehlé, parkem připomínající venkovní plochy jsou profesionálně udržovány zahradníkem.

Nemovitost je navíc ošetřována úklidovou službou pro schodiště, což zajišťuje trvale udržovaný celkový dojem.

K bytu náleží prostorný sklepní prostor, který je již vybaven stabilními a odolnými průmyslovými regály, a tak nabízí optimální možnosti uskladnění.

Dále je k dispozici společná prádelna, ve které je vyhrazené místo pro pračku a sušičku. Spotřeba elektřiny se účtuje prostřednictvím separátních měřičů přímo spojených s vlastním měřičem bytu, což zajišťuje transparentní a férové rozúčtování.

Bytový komplex zahrnuje celkem 19 jednotek a většinou je obýván samotnými vlastníky. To se odráží v velmi udržovaném celkovém stavu nemovitosti a příjemné, klidné komunitě obyvatel.