Prodej domu • 290 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42699

Bez provize přímo od majitele – atraktivní investice s stabilním výnosem

Tento plně pronajatý obytný a obchodní dům v Solingen-Merscheid představuje atraktivní investiční příležitost s stabilními příjmy.

Nemovitost zahrnuje dvě obytné jednotky a zavedenou obchodní jednotku v přízemí a nabízí celkovou obytnou plochu přibližně 290 m² na pozemku o rozloze 550 m².

Díky kompletnímu pronájmu se v současné době generuje roční čistý nájem ve výši přibližně 32 500 €, s možností zvýšení na cca 33 700 € ročně.

Nemovitost byla kompletně zrekonstruována a nachází se ve velmi dobrém stavu. Zvláště je třeba zdůraznit prostornou mazonetovou bytovou jednotku s terasou, která byla modernizována v roce 2023.

Vzhledem k vysoké poptávce Vás prosíme o stručné informace o Vaší finanční situaci. Prohlídky jsou samozřejmě možné.

Poplatky makléřům nejsou vítány. Prodej probíhá beze provize přímo od majitele. Děkujeme za pochopení.

Centrální poloha v Solingen-Merscheid s velmi dobrou infrastrukturou.

Nákupní možnosti, školy a lékaři se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Výborné spojení s místní hromadnou dopravou a rychlá dostupnost měst Düsseldorf, Kolín nad Rýnem a Wuppertal.

Nemovitost byla kompletně zrekonstruována a udržována v pečlivém stavu.

Je plně pronajata a nabízí stabilní příjmovou situaci s dalším rozvojovým potenciálem.

Zvláště je třeba vyzdvihnout prostornou mazonetovou bytovou jednotku s terasou a pronajatý obchodní prostor v přízemí.

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat na čísle: 015792475247