Prodej domu • 308 m² bez realitkyEssen Rüttenscheid Nordrhein-Westfalen 45131

Toto udržované pětifunkční dům zahrnuje 102 m² velký byt (dříve byl rozdělen na 3-pokojový a 1-pokojový byt, dále dva 3-pokojové byty o velikosti cca 68 m² a dva 1-pokojové byty – všechny s balkonem).

Podkroví nabízí možnost dokoupení přibližně 80 m², při pronájmu za 12,50 €/m² tak celkový čistý roční nájem činí 50 100 €.

Dům je celkově ve velmi udržovaném stavu, takže krátkodobě není nutná žádná modernizace. Navíc zde existuje atraktivní potenciál pro zvýšení nájemného.

Pětifunkční dům se nachází v klidné vedlejší ulici v Rüttenscheidu. Vaši nájemníci ocení upravené obytné prostředí a krátkou vzdálenost k oblíbené Rü. Ideální infrastruktura a atraktivní možnosti pro volnočasové a rekreační aktivity dělají z této lokality jednu z nejoblíbenějších v Essenu, zajímavou pro všechny generace.

Na ulici Rüttenscheider se nachází řada obchodů, nákupních možností pro každodenní potřeby, stejně jako podniky, kavárny a restaurace vhodné pro společenské setkávání. Grugapark se svými rozlehlými zelenými plochami nabízí lákavé příležitosti k odpočinkovým procházkám. Jedná se o obytnou lokalitu, kde si vaši nájemníci mohou vědomě dovolit vynechat automobil, protože spojení s veřejnou dopravou – autobusy, tramvají a metrem – je ideální.

ZÁKLADNÍ ÚDAJE

• Bez provize

• 5 obytných jednotek (cca 308 m²)

• Železobetonové stropy

• Plastová okna s dvojitým zasklením

• Dálkové vytápění z roku 2016 (s výjimkou 2. patra vlevo, kde na žádost nájemníka zůstala zachována noční zásobníková topení)

ODMĚNA PRO REALITNÍ AGENTA

Kupní smlouva s Wohnideal GmbH je uzavřena buď písemnou dohodou, nebo využitím našich realitních služeb na základě tohoto exposé. Pokud je nám známa kupní příležitost k nemovitosti, jež je označena v exposé, je nutné nás o tom bezodkladně informovat. Kupující nebude zatížen žádnou provizí realitního makléře.

PRÁVNÍ UPOZORNĚNÍ

Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky a vycházejí výhradně z informací, které nám náš klient poskytl. Nezaručujeme úplnost, správnost ani aktuálnost těchto informací. Výhrada chyb a předběžný prodej vyhrazena. Daň z nabytí nemovitosti, náklady na notáře a zápis do katastru nese kupující. Na vyžádání vám rádi poskytneme další informace o objektu a majiteli. Prohlídka je možná kdykoli po domluvě s některým z našich zaměstnanců či zplnomocněných osob. Znovu vás výslovně upozorňujeme na naše obchodní podmínky.