Prodej bytu 2+kk • 61 m² bez realitkyDüsseldorf Flingern Nordrhein-Westfalen 40235

Velmi hezký světlý byt v historické budově s balkónem, umístěný na Lindenplatz.

Celý dům byl v letech 2012–2021 systematicky zrekonstruován „do jádra“ a energeticky účinně izolován.

K tomu v domě byly instalovány trojskleněná okna, kompozitní izolační fasáda a nová střecha podle předpisů EnVO a vyššího standardu KfW.

Bylo také zcela instalováno moderní ústřední topení s kondenzační technologií a kompletně obnovena elektroinstalace i sanitární technika.

Tím je dům a nabízený byt u staré budovy z přelomu století neobvykle zmodernizován, a to jak energeticky, tak i z hlediska technických zařízení budovy.

Byt se nachází v zelené lokalitě na Lindenplatz ve Flingern-Nord.

Spojuje vlastnosti velmi klidného bytu (na balkóně se spíše slyší zpěv ptáků než průjezd aut) s živou obytnou čtvrtí v oblíbené části Flingern-Nord.

Autobusové a tramvajové zastávky, stejně jako obchody s každodenním sortimentem (např. lékárny, Rewe, Netto, Therbeuken, Rossmann a různé restaurace), jsou dosažitelné pěšky.

Balkón je orientován na jih a nabízí výhled na zeleň oplocených dvůrů.

Byly nově instalovány originální parkety z masivní dubové "Echtholzparkett Eiche Wildwuchs" a v kuchyni italské dlaždice.

Instalovány byly rovněž nové lakované dveře a dřevěné lišty v historickém stylu.

V uvedeném poplatku za dům jsou zahrnuty všechny provozní náklady včetně záloh na náklady na vytápění, a to podle dosavadních zkušeností s odběrem v domě.

Příští týden budou zveřejněny ještě další fotografie.