Prodej domu • 464 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

K prodání je pozemek včetně uděleného stavebního povolení pro výstavbu nového bytového domu se 7 bytovými jednotkami. Projekt je navržen s ohledem na ekonomickou realizaci (bez sklepa / bez výtahu) a je ideální pro developery nebo investory.

Klíčová čísla (dle schváleného plánu):

• Bytové jednotky: 7

• Celková obytná plocha: 464,79 m²

• Užitná plocha: 52,43 m²

• Parkovací místa: 7 přiřazených carportů

• Pozemek: cca 327 m²

• Stavební povolení: uděleno dne 24.09.2024 (platné přibližně do 09/2027)

Makrolokace: Aichtal-Aich v okrese Esslingen, součást metropolitní oblasti Stuttgart. Díky velmi dobrému napojení na silnice B312/B27 a dálnici A8 je tato lokalita výborně dostupná; letiště a veletržní areál Stuttgart jsou snadno dosažitelné, stejně tak centra Nürtingen, Filderstadt a Esslingen.

Mikrolokace: Centrální, vyrostlý historický jádro obce s převážně obytným charakterem. V obci jsou v docházkové vzdálenosti základní služby (supermarket, pekárna, lékárna), gastronomie a základní škola/mateřská škola. Autobusové zastávky s napojením mimo jiné na Filderstadt (S-Bahn S2, Bernhausen) a Nürtingen jsou v krátké vzdálenosti. Lokalita je klidná s krátkými trasami a dobrou každodenní infrastrukturou.

Stávající stav/odbourání:

• Původní budova: Na pozemku se nachází přes 150 let starý statkový dům.

• Není chráněná jako památková. Odbourání je součástí uděleného stavebního povolení.

• Odbourání, likvidace a logistiku staveniště bude organizovat a hradit kupující.