Prodej bytu 2+1 • 57 m² bez realitkySalzgasse 15 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50667

Unikátní poloha přímo v historickém centru, jen několik metrů od promenády u Rýna.

Pečlivě udržovaná a dobře spravovaná budova chráněná jako památka má v přízemí komerční nájemce (galerie a pražírna kávy) a 4 patra se dvěma byty na každém. Nabízený byt se nachází v 1. patře.

Byt (podlaží Byt 01) o rozloze 56,11 m² je ideálně rozvržený: ze vstupní chodby jsou přístupné všechny místnosti – kuchyně, koupelna s denním světlem a 2 prostorné pokoje. Chodba je dostatečně prostorná pro věšák a skříně.

Kuchyně je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou se spolehlivými spotřebiči (včetně myčky) a je zahrnuta v ceně. Nabízí dostatek místa pro jídelní stůl.

Oba pokoje, které lze například využít jako obývací pokoj a ložnici, mají několik oken, jež vytvářejí zvláštní atmosféru. Alternativně je lze ideálně využít i jako společný byt pro spolubydlící.

Bíle obložená koupelna má dvě okna do vnitřního nádvoří a je vybavena vanou. Místnost disponuje také přípojkou pro pračku a je poměrně prostorná.

V suterénu je možnost uskladnění věcí.

Domovní správce se stará o údržbu objektu a čistí schodiště.

Aktuální poplatky spojené s bytem činí 276 EUR měsíčně, z toho 206 EUR je přenositelných na nájemce.

Topeno je elektřinou.

Díky dispozici se byt nabízí také investorům ideálně k pronájmu jako společný byt (WG). Lokalita je velmi žádaná.

Objekt je památkově chráněný, což umožňuje vyšší odpisy.

Lokalita je v Kolíně jedinečná – jen pár metrů od Rýna a hlavních atrakcí historického centra. Jen pár minut pěšky (cca 7 minut) k hlavnímu nádraží nebo k tramvajovému zastavení u Heumarktu.

Před nastěhováním nebo novým pronájmem se doporučuje vyměnit podlahu (aktuálně laminát v kuchyni, chodbě a pokojích). Podlahová dlažba v světlé koupelně je v pořádku, ale stěny by uvítaly nový nátěr.