Prodej bytu 3+1 • 89 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

• Zastavěná plocha 102 m², obytná plocha 89 m², 3-pokojový mezaninový byt (3+4. patro)

• 2 koupelny – hlavní koupelna (v přízemí) s vanou, kompletně zrekonstruovaná 3/2017, malá koupelna (v patře) se sprchou

• Velká obytná kuchyně o rozloze téměř 45 m² s téměř 3 metry dlouhou okenní fasádou (téměř od podlahy ke stropu) a malou předsíňovou/skladovací místností

• Zařízená vestavěná kuchyně v ceně

• Kuchyně a koupelny jsou vybaveny průtokovými ohřívači (hlavní koupelna byla vyměněna v roce 2025, kuchyň a malá koupelna v roce 2017)

• Částečná výměna radiátorů proběhla v letech 2018 a 2025, s výjimkou malého koupelny v patře

• Všude jsou plastová okna. Velká okenní fasáda v obývacím pokoji byla kompletně nová od 12/25, se zařízením pro montáž venkovních slunečních žaluzií. Ložnice byla rovněž obnovena v 12/25

• Horní patro je navíc vybaveno vstupní šatnou a v chodbě se nachází malý koutek / úložný prostor

• K bytu náležel sklep a možnost využití sklepních prostor pro kola, jakož i 2 sušárny

• Vstupní hala je vybavena interkomem a videokamerou

• Topení je zahrnuto v poplatcích za bydlení. Poplatek za byt a garáž činí 265 €. Žádné opožděné údržbové opravy

• Možnost dokoupení parkovacího místa v podzemní garáži za 18 500 €

Navzdory centrální poloze je byt velmi klidný

Skvělé sousedské vztahy v domě

Super centrální lokalita, zastávka MHD č. 7 je 300 m daleko, dostatek obchodů pro každodenní potřeby, školy a školky v docházkové vzdálenosti

Příjezdy na dálnice A1 a A4 jsou vzdáleny 3 km, A61 je dostupná během několika minut

- Částečná výměna oken proběhla od 12/25

- Hlavní koupelna z 2017

- Poslední patro bude kompletně nově tapetováno

- V obývacím pokoji je připravena instalace elektrického venkovního slunečního stínění

- Vstupní šatna v patře