Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyHamburg Sankt Georg Hamburg 20099

Kdo hledá něco zvláštního, najde to zde.

Tento výjimečný maisonette ve starém domě není obyčejným bytem z řady, nýbrž architektonickým unikátem pro ty, kteří si cení charakteru, atmosféry a individuality:

Bydlení na dvou úrovních, samostatný vchod, ohromující výšky stropů se stukaturou, originální klenby a podlahové okna vytvářejí atmosféru mezi městským domem, starším bytovým domem a designovým loftem – přímo v srdci St. Georg, jen několik kroků od Alsteru a Kunsthalle.

Byt o rozloze 73,44 m² se rozprostírá na dvou úrovních: V horním přízemí se nachází reprezentativní prostor typického starého domu s téměř čtyřmetrovými stropy a originální stukaturou. Prostupem vnitřním točitou schodištěm se dostanete do druhé obytné úrovně s dalšími místnostmi, historickou klenbou, odkrytými zdmi a podlahovými okny.

Speciální architektura se ideálně hodí pro lidi, kteří chtějí propojit bydlení, útočiště a home office netradičním způsobem. Zároveň byt zůstává překvapivě klidný a soukromý. Vlastní vchod působí téměř jako malý městský dům uprostřed města.

St. Georg patří mezi živější a nejvyhledávanější centrální lokality Hamburku – je městská, kulturní, skvěle dostupná a zároveň se vyznačuje klidnými, historickými ulicemi.

Byt se nachází na ulici Holzdamm, jedné z těch výjimečných adres v této čtvrti: jen pár kroků od Alsteru, Kunsthalle a hlavního nádraží v Hamburku. Hotel Atlantic je prakticky za rohem, kavárny, restaurace, galerie, butiky, obchody, ordinace, jesle a školy se nacházejí v bezprostředním okolí.

Centrum města, Mönckebergstraße a Jungfernstieg jsou snadno dostupné pěšky; zároveň Alster nabízí odpočinek, prostornost a zeleň přímo uprostřed města.

Místo pro lidi, kteří chtějí intenzivně zažít Hamburk – centrálně, historicky, kulturně a s výjimečnou dopravní dostupností.

Byt pro ty, kteří hledají charakter starého domu, soukromí a výjimečnou architekturu – uprostřed města, ale s pocitem vlastního útočiště:

- 73,44 m² na dvou úrovních

- 3 místnosti s výjimečným split-level uspořádáním

- reprezentativní místnost v horním přízemí s téměř 4 m vysokými stropy, originální stukaturou a klasickou atmosférou starého domu

- vnitřní točité schodiště vedoucí do druhé obytné úrovně

- prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní a terasovým vstupem

- kvalitní malá vestavěná kuchyně značky Nobilia s přístroji od renomovaných výrobců

- zakázkové vestavěné skříně

- stylná vnitřní sprcha s WC

- historické klenby a odkryté malované zdivo

- podlahová okna ve druhé úrovni

- dodatečná samostatná komora o rozloze cca 2,5 m²

- světelný dvůr s exkluzivním využitím jako malá terasa / venkovní prostor

- moderní ventilace na bázi rosných bodů se senzorovým ovládáním

- elektronický zabezpečovací systém s možností připojení alarmu

- optické vlákno již nainstalováno

- mimořádně půvabné řešení prostoru, které umožňuje jeho široké využití

- vlastní vchod, nezávislý na hlavním vstupu do budovy

- atraktivní chráněná památková budova z období zakladatelského času, kvalitně zrekonstruovaná, umístěná v vynikající lokalitě

- v domě je pouze šest jednotek, všechny obývané majiteli

Prodej této výjimečné nemovitosti probíhá soukromě – přímo od vlastníka, tj. bez makléřského poplatku.

Další informace získají zájemci o koupi, kteří nás kontaktují písemně a uvedou své kompletní kontaktní údaje včetně telefonního čísla. Ihned poté vám zavoláme zpět.

Prohlídky jsou k dispozici i krátkodobě dle domluvy.

PROSÍM, ŽÁDNÍ DOTAZY OD MAKLÉŘŮ!