Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyKurzer Weg 10, , Dolní Sasko

Byt se nachází v třípatrovém vícebytovém domě a je součástí bytového komplexu „Westermarsch-Höfe“ v Bardowicku, který byl dokončen v únoru 2021. Celý komplex zahrnuje 42 bytů rozložených do čtyř budov. Aby bylo zajištěno moderní a budoucnost orientované bydlení, byl během stavby kladen důraz na nízkou spotřebu energie. Byty jsou postaveny dle energetického standardu KFW 55, takže spotřebují pouze 55 % primární energie ve srovnání s referenčním objektem.

Standard KFW 55 zahrnuje vzduch/voda tepelnou čerpadlo, moderní podlahové vytápění, elektrické rolety u všech oken a systém pro přívod a odvod vzduchu. Parkovací místa pro osobní automobily navíc umožňují instalaci nabíjecích stanic pro elektromobily, což umožňuje jejich pohodlné nabíjení.

Byt se nachází na pozemku s dlouhodobým nájmem (erbpacht), který patří St. Nikolai Stiftung. Roční poplatek činí 297,40 eur a smlouva o dlouhodobém pronájmu půdy je sjednána do roku 2108. Byt lze také zakoupit s možností pronájmu, pokud si to přejete.

Obec Bardowick s 7000 obyvateli se nachází severně od Lüneburgu, asi 7 kilometrů od centra města (Lüneburské tržiště). Lüneburské centrum je veřejnou dopravou dosažitelné zhruba za 20 minut, autem za 15 minut. Bardowick nabízí širokou škálu obchodních příležitostí a restaurací. V centru obce se nachází střední škola, základní škola a dvě mateřské školy.

Dálnice A39 směrem na Hamburk je autem dosažitelná během několika minut. Kromě toho vlak Metronom jezdí každou hodinu ze stanice Bardowick směrem do Hannoveru nebo Hamburku.

Byt disponuje vstupní chodbou, která nabízí dostatek místa pro šatník, prostorným úložným prostorem a moderní koupelnou. Obývací pokoj a ložnice jsou díky velkým oknům světlé a dobře osvětlené.

Otevřená, kvalitní a moderní kuchyně nabízí díky řadě skříní a prostorné pracovní ploše velké množství prostoru pro příjemné vaření a pečení. Kuchyně je rovněž vybavena lednicí s kombinací chlazení a mražení.

Byt je vybaven podlahovým vytápěním. Budova byla postavena dle energetického standardu KFW 55. Všechna okna v bytě jsou opatřena mechanicky ovládanými roletami, přičemž velká okna sahající až ke podlaze mají elektricky ovládané rolety.

Vnější parkovací místa pro automobily lze na přání dodatečně vybavit nabíjecí stanicí pro elektromobily. Dále jsou k dispozici krytá místa pro kola v uzamykatelném Bikeportu.

Vážení zájemci,

vezměte prosím na vědomí, že v bytech není povoleno chovat psy ani kočky!

Pro sjednání prohlídky bytu mě neváhejte kontaktovat ve všední dny mezi 09:00 a 13:00 na telefonním čísle 0175 10 33 192. Pokud mě telefonicky nedosáhnete, zanechte mi, prosím, na hlasové schránce své jméno, telefonní číslo a informaci, o který byt máte zájem.

Děkuji a s přátelským pozdravem,

Clemens Meinke