Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyBismarckstr., , Severní Porýní-Vestfálsko

Vítejte ve své nové oáze pohody v Ratingen Hösel! Tento prosvětlený podkrovní byt o rozloze přibližně 87 m² kombinuje komfort, styl a čistou přírodu.

Hlavní přednosti:

• Dva prostorné balkóny s nádherným výhledem do zeleně, ideální pro uvolněné ranní kávy nebo pohodové slunečné večery.

• Krb v otevřeném obývacím a jídelním prostoru – ideální místo, kde si užít příjemné chvíle s rodinou a přáteli.

• Otevřený, vstřícný dispozice se dvěma ložnicemi, koupelnou, několika úložnými prostory, kuchyní i předsíní.

Z obývacího pokoje, kuchyně a jedné ložnice máte přístup na balkón, který slibuje spoustu slunečního světla a výhled do přírody. Byt se nachází v nejvyšším patře udržované rezidenční budovy s výtahem – komfort na nejvyšší úrovni.

Užijte si zde relaxační chvíle na balkónech, útulné zimní večery u krbu a uklidňující pocit, že bydlíte přímo uprostřed přírody – přičemž blízkost města nezůstává opomenuta.

Tento podkrovní byt se nachází v oblíbené městské části Hösel v Ratingenu, na klidném konci slepé ulice uprostřed zeleného okolí. Odtud si můžete vychutnat krásný výhled do zeleně. Obchody pro každodenní potřeby jsou pohodlně dostupné pěšky. Nedaleká stanice S-Bahn nabízí vynikající spojení s okolními velkými městy, jako jsou Essen a Düsseldorf.

Byt se nachází v nejvyšším patře udržované rezidenční budovy, která zahrnuje celkem pět domů a byla postavena přibližně v roce 1973. K dispozici je výtah, který vás pohodlně doveze z vchodu přes jen pár schodů až před dveře bytu.

S obytnou plochou přibližně 87 m² nabízí byt prostorný obývací a jídelní prostor, jednu ložnici, dětský pokoj, koupelnu, úložný prostor, kuchyni, předsíň a dva balkóny.

Hned při vstupu se ocitnete v otevřeném obývacím a jídelním prostoru. Kuchyně se přímo napojuje na tuto místnost.

Z obývacího pokoje i z jedné z ložnic máte přístup na balkóny, které nabízejí nádherný výhled do zeleného nádvoří a jsou vybaveny elektricky ovládanými markýzami.

Obě ložnice, koupelna i úložný prostor jsou dosažitelné přes samostatnou zadní chodbu.

Byt je momentálně pronajat s čistým studeným nájmem ve výši 935 € měsíčně (11 220 € ročně).

Hösel patří mezi vyhledávané, zelené obytné lokality Ratingenu. Výborné spojení s metropolemi Porýní-Ruhr, Düsseldorfem a Essenem je zajištěno linkou S-Bahn S6. Dálnice A3, A44 a A52 jsou dosažitelné během několika minut jízdy.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí lékaři, lékárny, obchody, restaurace a celorepublikově známá zmrzlinárna. Mateřské školy a základní škola s celodenním programem jsou dostupné pěšky, střední školy pak v bezprostředním okolí.

Vysoce kvalitní možnosti volnočasových aktivit nabízí přímo v Hösel tenisová, golfová a jezdecká zařízení.

K bytu patří vlastní sklepní místnost a venkovní parkovací místo.

Obyvatelé mají k dispozici také společné prostory, jako je sklep na kola a prádelna se dvěma pračkami a sušičkou.

Stávající vestavěná kuchyň a markýzy na balkónech lze v případě přání převzít.