Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyJülicher Landtsrasse 144a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Velkoryse navržený světlý 3-pokojový byt v 1. patře se dvěma balkóny se nachází ve dvojpodlažní budově se čtyřmi obytnými jednotkami. Objektový soubor se skládá ze tří domů se 12 obytnými jednotkami, přičemž budova leží vzadu u silnice Jülicher Landstraße.

Z chodby s velkou úložnou místností a malou bílou obloženou koupelnou se sprchou, umyvadlem a toaletou se dostanete do reprezentativního, prostorně uspořádaného obývacího a jídelního pokoje s otevřenou kuchyní a přístupem k jednomu ze dvou balkonů. Z dětského nebo pracovního pokoje máte přístup ke druhému balkónu. K ložnici navazuje velká bílá obložená koupelna se sprchou, vanou, toaletou a umyvadlem. V této prostorné koupelně je také možnost připojit pračku a sušičku prádla.

Díky zadní výstavbě se nemovitost nachází v klidné obytné oblasti. Prostorný vstupní prostor všech tří domů navozuje otevřené a přívětivé obytné prostředí. Přední část budovy je využívána komerčně – slouží ošetřovatelské službě.

Parkovací místa pro osobní automobily se nacházejí podél boční stěny, která vymezuje hranici se sousedním pozemkem. Centrum Neussu je dosažitelné přibližně za 1,5 km. Mateřské školy a školy se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což nabízí odpovídající možnosti péče a vzdělávání.

Okolní města, jako Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Dormagen, Kolín nad Rýnem a Aachen, jsou snadno dostupná po blízkých dálnicích A57 a A46. Nákupy denního sortimentu, drogerie, elektrospotřebičů, krmiva, sportovního oblečení a obuvi lze pohodlně a rychle vyřídit v nákupním centru na Moselstraße. Autobusová zastávka a spojení metrem (S-Bahn) jsou umístěny v bezprostřední blízkosti.

Otevřená kuchyně, hostinská toaleta a koupelna mají světlou dlažbu; malá koupelna (koupelna 1) i velká koupelna (koupelna 2) jsou obloženy bílými dlaždicemi. Všechny ostatní místnosti mají laminátovou podlahu. Z obou balkonů je výhled do prostorného, zelení prohlédnutého vnitřního dvora celého objektového souboru.

K bytu patří také sklepní kóje o využitelné ploše přibližně 6 m², umístěná v 1. patře v samostatném příspěvku budovy.

Byt bude v roce 2027 prodán za kupní cenu 309.000,00 € plus parkovací místo pro osobní automobil za 5.000,00 €. Je plánována rekonstrukce ploché střechy, avšak zatím nebyla schválena společenstvím vlastníků.

Od 1. září 2026 bude byt volný k nastěhování a může být pronajat až do 30. června 2027. Užijte si několik měsíců ve svém novém domově a v klidu se připravte na jeho pořízení.

Pro rodinu s dítětem tento byt splňuje kritéria způsobilosti k podpoře dle směrnic úřadu pro podporu bydlení okresu Rhein-Kreis Neuss v Grevenbroichu.