Prodej bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyBonn Duisdorf Nordrhein-Westfalen 53123

Soukromý prodej na zakázku vlastnice. Bez makléřské provize. Všechny údaje poskytl vlastník. Přesnost informací je vyhrazena.

Byt

Někdy se všechno dokonale poskládá: správná velikost, správné umístění, správný okamžik. Tento udržovaný byt v podkroví na klidné obytné ulici v Bonn-Duisdorf je ihned k nastěhování – čeká na někoho, kdo se nastěhuje, aniž by musel renovovat.

76,79 m² v jedné rovině, prostorný a světlý, s balkonem a vlastním parkovacím místem v podzemní garáži. Dům má pouze šest bytových jednotek, což zajišťuje přehledné a klidné sousedství.

Vybavení a stav

V roce 2017 byl byt kompletně zmodernizován: koupelna byla kompletně přestavěna, všechny podlahy byly vyměněny, stěny byly nově omítnuty a natřeny. Hladce tmelované stěny a stropy dodávají místnostem moderní a kvalitní vzhled.

V roce 2021 následovala vestavěná kuchyně – s novou cenou 14 000 eur nejde o standardní řešení, ale o skutečnou investici do kvality. Kuchyně je zahrnuta v kupní ceně.

– Kompletně zmodernizovaná koupelna (2017) s novými armaturami a dlaždicemi

– Po domluvě lze převzít stávající vybavení

– Vysoce kvalitní laminátové podlahy ve všech obytných prostorách

– Hladce tmelované stěny a stropy

– Vestavěná kuchyně (2021, nová cena 14 000 €) – zahrnuta v kupní ceně

– Balkon s dobrým osvětlením

– Parkovací místo v podzemní garáži – zahrnuto v ceně

– Energetická třída C – solidní standard pro rok výstavby 1995

Bonn-Hardtberg / Duisdorf není adresa, která by sama o sobě vzbuzovala pozoruhodné dojmy – prosvítá především v každodenním životě. Ulice Brunnenstraße je klidná obytná ulice s minimálním průjezdem, okolí je udržované a rodinám přívětivé.

Máte zároveň k dispozici vše potřebné pro pohodlný každodenní život, a to během několika minut:

Místní vybavenost

– Supermarkety (REWE, Edeka, Aldi, Lidl), pekárny, lékárny a lékaři – dostupné pěšky

– Týdenní trh v Duisdorfu pro ty, kdo upřednostňují čerstvé a regionální produkty

– Restaurace, kavárny a specializované obchody v bezprostředním okolí

Doprava a spojení

– Autobusové zastávky v několika minutách chůze

– Nádraží Bonn-Duisdorf cca 10–12 minut pěšky (přímé spojení do Bonn Hbf a Kolína)

– Dálnice A565 dosažitelná za 3–5 minut

– Letiště Kolín/Bonn cca 20–25 minut

Zaměstnavatelé v okolí

– Centrála Deutsche Telekom: cca 20–25 minut

– Univerzitní nemocnice Bonn: cca 10 minut

– Společné federální úřady / Federální čtvrť: cca 10–15 minut

– Deutsche Post DHL Group: cca 15 minut

Volný čas a rekreace

– Kottenforst – jedno z nejkrásnějších lesních území regionu, ideální pro běhání, cyklistiku a procházky

– Hardtbergbad, sportoviště, tenisové kurty, fitness centra

– Dobré cyklostezky směřující do centra města

Soukromý prodej na zakázku vlastnice. Neplatí žádná makléřská provize.