Prodej bytu 2+1 • 80 m² bez realitkyHeuglinstr. 32 München Lochhausen Bayern 81249

Vítejte v Heuglinstraße 32 – kde se Mnichov představuje v nejzelenější podobě. V bezprostřední blízkosti žádané rekreační oblasti Aubinger Lohe vzniká tento exkluzivní vícebytový dům s 8 obytnými jednotkami.

Tento objekt spojuje moderní architekturu s nejvyšší úrovní kvality života. Malý počet jednotek zaručuje soukromou, rodinnou atmosféru, přičemž precizní stavební řešení splňuje nejvyšší požadavky na estetiku a trvanlivost. Nabídku doplňuje prostorná podzemní garáž, která umožňuje pohodlné parkování a přímý vstup do domu.

Jedinečná vychytávka: Váš soukromý podíl na zahradě

Absolut jedinečný prvek tohoto projektu: pro každou obytnou jednotku je možnost zakoupit si vlastní zahradní část. Ať už pro nedělní snídani na čerstvém vzduchu, pro vlastní bylinkovou zahrádku nebo jako bezpečné herní místo pro děti – zde si užijete svobodu vlastního domu spojenou s komfortem moderního vlastnického bytu.

Vybavení: Váš osobní podpis se počítá

Vybudujeme rámec, vy vytvoříte obraz. Základní vybavení je již pečlivě naplánováno, ale to nejlepší teprve přijde: jako kupující máte možnost individuálně si vybrat interiérovou výzdobu.

Podlahy: Vyberte si z vysoce kvalitních variant parket nebo luxusních dlaždic ve velkém formátu.

Sanitární vybavení: Vytvořte si svou wellness oázu s renomovanými výrobci a nejmodernějšími armaturami.

Technika: Moderní podlahové vytápění a energeticky efektivní stavební řešení jsou samozřejmostí.

Vdechněte svému bytu osobní nádech a upravte materiály a detaily přesně podle vašeho životního stylu.

Tento objekt spojuje moderní architekturu s nejvyšší úrovní kvality života. Malý počet jednotek zaručuje soukromou, rodinnou atmosféru, přičemž precizní stavební řešení splňuje nejvyšší požadavky na estetiku a trvanlivost. Nabídku doplňuje prostorná podzemní garáž, která umožňuje pohodlné parkování a přímý vstup do domu.

Jedinečná vychytávka: Váš soukromý podíl na zahradě

Absolut jedinečný prvek tohoto projektu: pro každou obytnou jednotku je možnost zakoupit si vlastní zahradní část. Ať už pro nedělní snídani na čerstvém vzduchu, vlastní bylinkovou zahrádku nebo jako bezpečné herní místo pro děti – zde si užijete svobodu vlastního domu spojenou s komfortem moderního vlastnického bytu.

Mezi idylou a metropolí Isaru

Heuglinstraße 32 zaujme svou naprosto vysněnou lokalitou v Mnichově-Lochhausen.

Čistá příroda: Aubinger Lohe leží doslova na vašich nohou. Ať už půjde o běžecký okruh, dlouhé procházky lesem nebo návštěvu populárního pivního zahradního zařízení Teufelsberg, odpočinek začíná přímo u vašich dveří.

Infrastruktura: Lochhausen nabízí dokonalou kombinaci vesnického kouzla a městského propojení. Stanice S-Bahn (S3) vás dopraví přibližně za 20 minut přímo do centra Mnichova.

Flexibilita: Díky nedalekým dálnicím (A8/A99) se během chvilky dostanete jak na letiště, tak do bavorského předalpského regionu.

V tomto novostavbovém projektu v Mnichově-Lochhausen se setkává solidní stavební řešení s moderním designem a technikou připravenou do budoucna. Vybavení bylo pečlivě vybráno s ohledem na trvanlivost a estetiku, přičemž jako kupující máte svobodu nastavit si své osobní akcenty.

Udržitelnost a stavební řešení

Masivní konstrukce: Vnější stěny jsou vyrobeny z vysoce kvalitních cihel, které zajišťují výborné vnitřní klima a optimální tepelnou izolaci. Schodiště a stropy ze železobetonu poskytují mimořádně dobrý zvukový ochranný štít.

Technika připravená do budoucna: Vysoce efektivní vzduch-voda tepelné čerpadlo zajišťuje teplo a ohřev teplé vody, spojené s podlahovým vytápěním ve všech obytných místnostech s individuálním nastavením.

Exkluzivní design bydlení

Luxusní podlahové krytiny: V obytných prostorech jsou pokládány vysoce kvalitní venkovské dřevěné desky (například přírodní dub) s bílými lištami.

Dlaždice dle vlastního výběru: V koupelnách a WC vás čekají velkoformátové dlaždice a bezprahové opláštěné sprchy.

Prosvětlené místnosti: Bílá plastová okna s trojitým tepelným izolačním zasklením poskytují klid a efektivitu.

Komfort na dosah tlačítka: Všechna okna jsou vybavena elektricky ovládanými hliníkovými žaluzie.

Koupelny a sanitární vybavení

Koupelny jsou navrženy jako soukromá útočiště a jsou vybaveny uznávanými značkami:

Estetická závěsná WC od Villeroy & Boch (série Architectura) a umyvadlová pánve na stůl od Laufen (série Pro S). Kvalitní skryté armatury série Tecturis S od hansgrohe.

Bezprahové sprchy s hlavními tryskami Raindance S a elegantními stěnami z opravdového skla vyrobenými na míru od sklenáře.

Lustr pro umyvadlo včetně umyvadla, zásuvkami a ručníkovačem od Kermi.

Bezpečnost a technika

Chytrý vstup: Každý byt je vybaven moderním video interkomem.

Elektroinstalace: Síťové zásuvky ve všech obytných a ložnicích jsou standardem.

Kromě zde inzerovaného bytu nabízíme i další byty v suterénu, přízemí a v podkroví. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.