Prodej domu • 654 m² bez realitkyPotsdamer Straße 15, , Braniborsko

Die Potsdamer Straße 15 nabízí historickou budovu s 10 bytovými jednotkami o celkové obytné ploše 519 m². Dalších 135 m² obytné plochy bylo přeměněno z komerčních prostor na byty a povolení pro přestavbu již bylo uděleno. V přízemí je možné vytvořit dva elegantní byty o rozloze 65 m², případně i bezbariérové, pokud je to požadováno.

V přízemí se dále nachází 254 m² komerčních prostor, které jsou již přibližně 20 let pronajaty ekologické pekárně Fahrland.

Na přilehlé louce máme udělené stavební povolení pro přibližně 910 m² obytné plochy. Náklady pouze na stavební povolení činily 170 000 €.

Prohlášení o rozdělení stávajících bytů již bylo podáno, což z domu dělá ideální investici i pro přetvořitele.

Při dobré bonitě můžeme také jednat o prodejcovském úvěru v rozmezí 200 000 až 300 000 €.

Teltow se nachází přímo na hranici s Berlínem a Kleinmachnow a všechny nákupní možnosti jsou dosažitelné pěšky. Město je propojeno sítí S-Bahn do Berlína.

• 29 minut do nového letiště BER.

• 7 minut k dálnici.

– Nové topení (2023/2024)

– Vždy vše řádně udržováno, kdykoliv se objevily nějaké nedostatky.

– Při každé výměně nájemníka byly byty vždy zrenovovány.

– Žádné opožděné rekonstrukce.