Vzhledem k přestěhování do objektu pro více generací prodáváme náš dům v krásné, klidné poloze u kanálu v Rangsdorfu, v městské části „Klein Venedig“.

Nejdůležitější údaje v přehledu:

• samostatně stojící rodinný dům se 3 pokoji a 1 koupelnou ve 2 patrech

• 95 m² obytné plochy / 831 m² pozemku / 200 m² využitelné plochy

• zvláštnosti: vlastní přístup k vodě, zimní zahrada, sauna, uzavřený carport, sklep ve suterénu

• rok výstavby: 1936, kompletní zásadní rekonstrukce dokončena v roce 2008

• plynové vytápění

• energetická účinnost (potřebový průkaz): G / 233 kWh/m²a (skutečná spotřeba energie je v průměru 15 800 kWh/rok za posledních 5 let, což odpovídá 136 kWh/m²a (E))

• prostorný, samostatně stojící rodinný dům s cca 95 m² obytné plochy

• zahrada o rozloze 831 m² a vlastní přístup k vodě/kanálu

• 2 podlaží a suterén

• 3 pokoje, kuchyně, jedna koupelna se sprchou a vanou, 2 hostinské toalety

• suterén (33 m² využitelné plochy): 1 pokoj, místnost pro topení a prádelnu, sauna

• přízemí (52 m²): vstupní hala, jídelna, 1 koupelna se sprchou/vanou s bidetem, 1 hostinská toaleta s pisoárem, kuchyně a jídelna

• 1. patro (43 m²): hostinská toaleta, ložnice, prostorný obývací pokoj, malá kancelářská část

• podlahové topení v přízemí, radiátory v patře

• kvalitní podlahové krytiny (dlaždice)

• vestavěná kuchyň z masivního dubového dřeva zůstává v domě

• okna z trojskla z dubového dřeva, elektricky ovládané hliníkové venkovní žaluzie na všech oknech

• zimní zahrada s výhledem na zahradu domu

• kompletně oplocená zahrada se studnou pro zavlažování, malým zahradním domkem a krytou terasou

• uzavřený carport s 1 parkovacím místem a spoustou úložného prostoru s elektrickou bránou

• připojení na městskou vodu a kanalizaci, k dispozici je také studna pro zahradní vodu

• plánován rozvoj optických vláken v Rangsdorfu

• Rangsdorf se nachází v berlínském okolí s dobrou vlakovou dopravou do Berlína, město je charakterizováno rozsáhlými lesními plochami a situací ve slepých uličkách

• nemovitost se nachází v klidné rezidenční zóně ve čtvrti „Klein Venedig“, poněkud vzadu (Hammer-pozemek); čtvrť je proslulá kanály, mosty a blízkostí jezera

• k pozemku náleží vlastní přístup k vodě na kanálu s napojením na Rangsdorfer See

Stavební opatření:

• Výstavba roku 1936

• 2004–2008 – kompletní rekonstrukce: nová elektroinstalace, nové vodovodní a kanalizační potrubí, nová okna, nové podlahové a nástěnné krytiny, parozábrana v zdivu, zateplení sklepa zvenčí včetně sklepního podlahového systému, nová topná jednotka, podlahové topení a radiátory, nové koupelny a sanitární zařízení, nová vestavěná kuchyň, instalace nového schodiště

• 2020 – přístavba zimní zahrady

• Rangsdorfer See je dosažitelný za cca 10 minut chůze

• všechny důležité služby – supermarkety, lékaři, nádraží atd. – se nacházejí v obci

• A10-Center, velké nákupní centrum, je vzdáleno cca 15 km

• hranice Berlína lze dosáhnout za cca 15 minut (12 km)

• připojení na dálnici A10 je dosažitelné za cca 5 minut (4 km)