Prodej domu 4+1 • 126 m² bez realitky, Braniborsko

PRIVÁTNÍ PRODEJ – PROCEDURA NABÍDKY, nabídky od 555.000 €

-----

Dům

Obytná plocha činí cca 126 m², užitná plocha přibližně 158 m².

Postaveno v roce 1929 a kompletně zrekonstruováno mezi lety 2006 a 2021.

Podlahy jsou tvořeny starými dřevěnými deskami, dlaždicemi, laminátem a kvalitní bambusovou parketou v obývacím a jídelním prostoru. Všechny původní dřevěné dveře byly zachovány.

Dům je kompletně podsklepený. Podkroví je upravené a izolované (nenahezené).

V přízemí se nachází:

– Uzavřený větrací vstup

– Příjemné vstupní oblasti a schodiště vedoucí do patra a suterénu

– Kuchyně

– Koupelna s vanou a sprchou (obojí s výhledem do zahrady)

– Prostorný obývací a jídelní prostor s kvalitní bambusovou parketou a dřevěným kamenem, zalitý světlem díky až k podlaze sahajícím oknům s výhledem do zahrady

V patře se nachází:

– Galerie

– Koupelna se sprchou

– Ložnice

– Dvě další místnosti (odtud výhled na jezero)

Podkroví je v současnosti využíváno jako ateliér a sklad.

V suterénu se nachází topné zařízení včetně ropných nádrží a mimo jiné také dílna a dlážděná prádelna. K dispozici je také samostatný východ do zahrady.

Pozemek

Zahrada o rozloze cca 600 m², převážně ponechaná v přírodním stavu, se vyznačuje starými ovocnými stromy (staré odrůdy jablek, sladké a kyselé třešně), které v létě poskytují příjemný stín. Zahrada je (téměř) nevystavitelná pohledu a nabízí nádhernou soukromou oázu klidu.

Tři vyvýšené záhony v zadní části si můžete osázet bylinkami a zeleninou dle vlastního výběru.

Na konci garáže se nachází zakázkově vybudovaná sauna s kamnovým topením ze dřeva s výhledem do zahrady. Hned vedle ní je solární zahradní sprcha.

Z 25 m² terasy orientované na jih (nevystavitelná) máte nádherný výhled do zahrady.

Lokalita

Vítejte v malém městečku Krummensee.

Leží mezi Mittenwalde a Bestensee.

Zde žije přibližně 700 obyvatel všech generací. Infrastruktura je na velmi dobré úrovni.

V relativní blízkosti se nachází obchody, mateřské školy, školy, lékaři a kulturní zařízení.

Jsou zde velmi dobrá dopravní spojení, například:

– Autobusové linky několikrát denně

– Nádraží s regionálním a S-Bahn spojením cca 5,5 km

– K dálnicím A13 a A10 cca 8 km

– K letišti BER jen 15 minut, přitom zde nebudete rušeni hlukem

Město

„Krummer See“ je koupací a rybářská vodní plocha. K pláži se dá dojít pěšky – příjemná koupací oblast se nachází přímo před domem.

Na konci vesnice, která se rozkládá na svahu, navazuje chráněná krajina Sutschketal.

Pěší stezka vede údolím porostlým javori, duby a borovicemi s bohatým výskytem zvěře.

I ve všech dalších směrech můžete přímo od domu chodit na procházky, běhat a užívat si přírodu.

Přehled rekonstrukcí:

– 2006 – Kompletní rekonstrukce s úplnou výměnou elektroinstalace, vodovodních potrubí, střešní krytiny a oken na straně ulice, 2 koupelny a kuchyně.

– 2007 – Zahradní fontána s ponorným čerpadlem pro celkové zavlažování

– 2013 – V patře nová okna a v přízemí až k podlaze sahající okna do zahrady s roletami, nový akumulační kamna v obývací a jídelní části s nerezovým komínem (zajišťují dlouhotrvající teplo a útulnost), bambusová parketa v obývacím a jídelním prostoru

– 2014 – Novostavba zahradní sauny (s kamnovým topením ze dřeva) s venkovní sprchou

– 2017 – Nové střešní okno s elektrickou roletou

– 2019 – Vstřiková izolace všech vnějších stěn a suterénního stropu

– 2020 – Nový topný kotel na olej včetně 300 l akumulační nádrže pro solární termii a zařízení pro odvápnění pitné vody

– 2021 – Nově natřená fasáda domu kvalitní termoprotekt barvou

– 2024 – Glasový optický připojovací kabel k domu

Všechny provedené rekonstrukční práce vedly k poloviční spotřebě energie. Energetický štítek je k dispozici.

Udělejte si vlastní představu o svém budoucím vysněném domově v přírodě, u jezera a přesto jen kousek od Berlína.

Rádi vás zveme.

Ze zásady prosíme o vynechání nepřihlášených návštěv!

Kontaktujte nás prosím e-mailem.

(Pokud máte zájem o další informace, kontaktujte nás prosím e-mailem.)

krummensee-5@web.de

První prohlídky jsou naplánovány na 26.–27. 04. 2025 a 10.–11. 05. 2025.

Prohlídky jsou možné výhradně po předchozí registraci!