Zde je překlad textu:

Rádi bychom prodali náš útulný 2,5-pokojový byt, protože se stěhujeme zpět do rodné země ke své rodině.

Byt je klasicky rozdělen na kuchyň, koupelnu, ložnici, dětský/pracovní pokoj, obývací pokoj a chodbu. Kromě toho je z obývacího pokoje přístup na slunný balkon orientovaný na jihozápad. K bytu patří sklep a místo v podzemní garáži.

V roce 2020 jsme byt vlastní iniciativou s promyšleným konceptem a velkou dávkou práce kompletně zrenovovali. Najali jsme kvalitní řemeslníky a použili velmi kvalitní materiály. Bytový komplex je zastupován správcem pro společenství vlastníků, přičemž toto společenství se aktivně stará o to, aby obytný a zahradní areál zůstal čistý a upravený. Všechny další záležitosti jsou organizovány prostřednictvím správy domu. V obytném komplexu bydlí jak vlastníci, tak nájemníci.

Detaily rekonstrukce v roce 2020:

• Všechny stěny jsou omítnuty bio vápenným omítkou a natřeny přírodními vápennými barvami (zajišťující dýchající vnitřní klima s alkalickým povrchem podporujícím odolnost vůči plísním).

• Vnitřní strana vnějších stěn byla navíc speciálně omítnuta izolační maltou.

• Prostory za topnými tělesy byly uzavřeny pórobetonem.

• Všechna okna byla vyměněna (poslední v roce 2023).

• Nová moderní topná tělesa (včetně digitálních teploměrů).

• V bytě byla položena nová vodovodní a kanalizační potrubí.

• Nová koupelna s prostornou sprchou a toaletou včetně funkce bidetu (kompletně obkladena, se sprchovým sklem jako oddělovačem, s ručníkovačem a LED osvětlením pod sprchou).

• Nová vysoce kvalitní vestavěná kuchyň včetně pračky, myčky a indukční varné desky.

• Nová vinylová podlaha v kuchyni, chodbě, dětském pokoji a ložnici.

• Kompletně nová elektroinstalace s novým rozváděčem, spoustou zásuvek, novými kabely pro závěsná svítidla a dalšími zásuvkami pro WLAN boxy v blízkosti dveří.

• Síťový kabel byl veden z elektro rozváděče do každé místnosti.

• TV zásuvky (Kabel Deutschland) umístěné ve 4 místnostech.

• Individuální osvětlovací systémy na stropech v ložnici a obývacím pokoji.

• Nové kabelové připojení z domovního rozváděče s aktivním zesilovačem pro velmi dobrý internetový a TV signál.

• Dřevěná parketa v obývacím pokoji byla obrácena a nově zapečetěna.

• Nové vnitřní dveře včetně zárubní.

Další detaily:

• Byt je bez schodů a vhodný pro robotický vysavač.

• Místo v podzemní garáži.

• Balkon orientovaný na jihozápad.

• Zahrada je velmi pečlivě udržovaná obyvateli a zahradníky.

• Na pozemku se nachází pískoviště a lezecký oblouk.

• Suchý sklep o rozloze 14 m².

• Navíc je k dispozici sklep pro kola a suchý sklep (včetně pračky).

• Nové venkovní místo pro kola (uzamčené a chráněné před počasím).

• Byt je nekuřácký a bez domácích zvířat.

• Díky pravidelným údržbovým opatřením v obytném komplexu nedochází k investičnímu odkladu.

• Společenství vlastníků má vytvořené rezervy – kromě pravidelného poplatku je měsíčně potřeba doplatit 144,91 €.

• Velmi klidná lokalita s mnoha zelenými plochami v okolí (Les Volksdorfer Wald je dosažitelný za pár minut pěšky).

• Oblast s omezením rychlosti na 30 km/h a dostatkem veřejných parkovacích míst před domem.

• Stanice U1 je vzdálena 1,1 km a dojde se tam pěšky za 14 minut (směrem k U Meiendorfer Weg nebo Berne).

• Supermarket je vzdálen 500 m.

• Školy a jesle se nacházejí v okruhu 2 km.

• Nové lokální nákupní centrum „Meiendorfer Höfe“ s mnoha obchody (Edeka, pekárna, DM, lékárna, restaurace atd.), lékařskými ordinacemi a bytovými jednotkami.

Byt je vybaven tak, že je ihned k nastěhování.

Pevně zabudované vybavení, jako je například vestavěná kuchyň s přístroji, světelné systémy, podlaha na balkoně apod., je nabízeno za příplatek 8 500 € nad kupní cenu.