Nabízený nízkoenergetický dům pro dvě rodiny z prosince 1998 zaujme svou udržitelnou stavební metodou a širokými možnostmi využití. Variabilní dispozice podlaží umožňuje díky rámové stavbě vnitřních příček jej kdykoli přizpůsobit vlastním představám a potřebám. Počet místností lze bez problémů zvýšit rozdělením prostorných pokojů až na 10–11 místností.

Kromě původního využití jako dům pro dvě rodiny existuje možnost, jak je tomu aktuálně, využít dům kompletně jako rodinný dům díky později instalovanému vnitřnímu schodišti. Tato schodišťová konstrukce se během několika málo úkonů dá rychle odstranit a strop je možné bez velkého úsilí uzavřít, čímž se opět obnoví původní dispozice domu pro dvě rodiny.

Určitě se vám bude líbit i pečlivě udržovaná zahrada s velkým rybníkem a šumem vodopádu, která slibuje spoustu přátelských chvil ve vlastním malém ráji. Zejména v podvečer – bez obtěžování komáry – si budete moci vychutnat útulnou atmosféru u skleničky vína nebo piva.

Obecné informace

Sklepní podlaží je masivně zdivo a zvenku opatřeno bílým luxusním omítkou. Přízemí a půdorysná podkroví jsou ekologicky postavené v dřevěné konstrukci a mají finální úpravu. Další nátěr není nutný, ledaže by si člověk přál odstranit přirozenou patinu, pak je opět třeba základní a ochranný nátěr. Nechte se přesvědčit o jedinečné atmosféře prostoru díky přirozenému dřevěnému provedení a udělejte si vlastní obrázek o této všestranné nemovitosti.

Vysoce kvalitní okna z plastu značky SCHÜCO instalovaná v přízemí a na podkroví mají mřížkovou zasklení, obvodové bezpečnostní zámky a ISO bezpečnostní tvrzené sklo (2 x 6 mm VSG) se zvýšenou odolností proti vloupání. Okna a dveře ve sklepě nemají mřížkovou konstrukci. Dvě vestavěné cisterny v zahradě s kapacitou 6500 litrů slouží k zavlažování zahrady a rybníka.

Pravděpodobně nejlepší a nejkrásnější poloha v Kasselu

Nachází se v Harleshausen, pouhých 10 minut pěšky od Habichtswaldu, na konci slepé uličky. Velmi dobře zakořeněný a udržovaný pozemek nabízí klid a relaxaci s mnoha možnostmi, stejně jako nádherný výhled přes celý Kassel až k Meißneru.

Přízemí:

Do nemovitosti vstoupíte otevřenou velkou předsálí, odkud se dostanete do všech místností přízemí. Prosvětlený, otevřený obývací a jídelní prostor s francouzskými dveřmi až ke podlaze a přímým přístupem na terasy a balkon vás nadchne. Jižní terasa, obnovena v roce 2018, o rozloze přes 70 m², zcela nově upravená západní terasa u velkého rybníka o rozloze přes 30 m² v roce 2022 a rovněž východní balkon, obnovený v roce 2021, který se rozkládá na celých 14 m délky a 1,7 m šířky s nádherným výhledem až k Meißneru, vás zve k odpočinku a relaxaci. Všechna venkovní posezení je možno zastínit velkými markýzami. V dobře vybavené kuchyni s přístupem na velký balkon si s radostí připravíte pokrmy pro své blízké, zatímco si budete vychutnávat výhled na Kassel. Přímý vstup do jídelny umožňuje krátkou cestu. Prostorná ložnice rovněž disponuje velkými francouzskými posuvnými dveřmi až ke východnímu balkonu a přímým vstupem do prostorné koupelny, která byla v roce 2022 kompletně nově zařízena.

Přirozeně osvětlené toalety pro hosty se nachází vedle otevřeného schodiště.

Přízemí i sklep jsou vytápěny plynovým kondenzačním kotlem z roku 1998, který byl v roce 2015 kompletně vybaven novými elektrickými i elektronickými komponenty. Řídicí systém byl v roce 2024 opět aktualizován.

V přízemí zajišťuje příjemné teplo podlahové topení, stejně tak jako volně stojící krb na dřevo a uhlí.

Podkroví:

Do podkrovního bytu, který je přístupný samostatným vnějším schodištěm a který je v současnosti také přístupný přes později instalované vnitřní schodiště, se dostanete do velkého, světlého obývacího prostoru.

Díky množství oken ve vyklenutích a dvěma francouzským dveřím vedoucím na přístřešek jižní loggie o rozloze 25 m² dopadá do místnosti dostatek světla a slunce.

Horní patro obsahuje obývací pokoj, kuchyni, koupelnu a chodbu – vše je prosvětleno díky velkým oknům a topení zajišťuje plynová kondenzační jednotka určená pro patro.

Sklep:

Do podzemního podlaží s komfortní výškou 2,50 m se dostanete vnitřním schodištěm a několika vnějšími dveřmi. Možná samostatná samostatná jednotka pro pronájem, sestávající z velkého světlého obývacího prostoru, ložnice rovněž se velkým oknem a vchodem do zahrady, vestavěné kuchyně a prostorné koupelny, je propojena malou chodbou. Tuto samostatnou jednotku o rozloze cca 55 m² s další terasou o rozloze cca 18 m² můžete samozřejmě také pronajímat. Tato jednotka je ekonomicky oddělena od ostatních jednotek.

V podzemním podlaží se dále nachází 2 velké sklepení s přímým vstupem do zahrady, koupelna se sprchou, toaletou, bidetem a HWB, topná místnost a technická místnost.