Prodej bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyEdisonstraße Berlin Oberschöneweide Berlin 12459

Exkluzivní podkrovní byt s vysoce kvalitním vybavením a energeticky úspornou rekonstrukcí (KFW 55)

Tento nádherný a optimálně dispozovaný podkrovní byt se skládá ze dvou samostatných místností a zaujme prostorným obývacím a jídelním prostorem, který je navržen v otevřeném a přívětivém stylu. Celý celek byl kompletně zrekonstruován dle standardů KfW 55 EE, což zaručuje nejvyšší komfort bydlení při maximální energetické účinnosti.

Komplexní rekonstrukční práce a energeticky úsporná technologie

V rámci celkové rekonstrukce byla fasáda kompletně izolována a opatřena moderním trojitým zasklením, které zajišťuje optimální tepelnou a akustickou izolaci. Sklepní strop byl též dodatečně izolován. Moderní topný systém s tepelným čerpadlem vzduch-voda a zásobníkem značky Vaillant zajišťuje udržitelný a efektivní přísun tepla.

Střešní konstrukce byla kompletně nově postavena – včetně nové dřevěné konstrukce, nové statiky a nové krytiny. Všechna střešní okna značky Velux byla nahrazena moderními, energeticky úspornými modely, které rovněž disponují trojitým zasklením.

Vysoce kvalitní vybavení a nadstandardní bydlení

Byt oslní exkluzivním vybavením: Vysoce kvalitní dubové venkovské parkety dodávají interiéru přírodní a elegantní nádech. Moderní vestavěná kuchyň je stylově integrována s obývacím a jídelním prostorem a nabízí veškeré potřebné vybavení. Moderní koupelna zaujme velkoformátovými dlaždicemi s prestižní přírodní kameninovou estetikou a armaturou renomovaného výrobce Grohe. Ve dvou ze tří místností jsou dokonce instalovány nové klimatizační jednotky.

Kromě toho je byt vybaven moderní kabeláží Cat7, integrovanými stropními svítidly a řadou dalších vysoce kvalitních detailů. Vysoké stropy, jež jsou místy dodatečně zdůrazněny střešními šikmými stěnami, a velká okna ve všech místnostech vytvářejí světlé a příjemné bydlení, kde je příjemná atmosféra za každého počasí.

V bytě je také vlastní sklepní místnost, která poskytuje dodatečný úložný prostor.

Závěr:

Tento podkrovní byt spojuje moderní komfort bydlení s vysoce kvalitním vybavením a energeticky úspornou konstrukcí. Je ideální volbou pro náročné obyvatele, kteří kladou důraz na styl a udržitelnost. V bezprostředním okolí naleznete vše, co potřebujete pro každodenní život i relaxaci. Supermarkety a obchody s denním zbožím, stejně jako školy a parky, jsou dostupné pěšky. Univerzita (HTW) se rovněž nachází v bezprostřední blízkosti, což z bytu činí také ideální investiční příležitost.

Díky několika autobusovým linkám, tramvajovým zastávkám v bezprostřední blízkosti a S-Bahn stanici Schöneweide se veřejnou dopravou rychle a snadno dostanete do jakékoli jiné části Berlína.

- Komplexní rekonstrukce dle KFW 55 EE

- Luxusní koupelna s walk-in sprchou a značkovou armaturou

- Koupelna s ručníkovačem

- Hladce omítnuté a bíle natřené stěny

- Viborný zvonek / interkomový systém

- Kompletně nová elektroinstalace v celém bytě

- Nová vestavěná kuchyň s výrobními zařízeními renomovaných značek

- Vlastní sklepní místnost

- Nová skupinová (strangová) rekonstrukce

- Trojité zasklení

- Izolace fasády a izolace sklepních stropů

- Nový energeticky úsporný plynový kotel s tepelným čerpadlem vzduch-voda a zásobníkem

- Klimatizace

Žádosti makléřů nejsou vítány.

Kupujete přímo od vlastníka.