Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBerliner Allee 121 Berlin Weißensee Berlin 13088

Vítejte v jedinečném obytném komplexu – historické Sternecker Brauerei v Berlin-Weißensee. Památkově chráněná budova z roku 1885 byla náročně a stylově zrestaurovaná. Vznikly tak kvalitní byty, které spojují historický šarm s moderním komfortem bydlení. Nemovitost sousedí přímo s parkem am Weissensee.

Více fotek najdete na adrese https://www.profi-partner.de/sternecker-brauerei-berliner-allee-berlin.html

Nabízený dvoupokojový byt se nachází v 1. patře a nabízí s obytnou plochou 64,25 m² a balkon ideální domov pro jednotlivce nebo páry – případně také solidní investici v lukrativní lokalitě. Byt byl od konce roku 2013 až do října 2024 nepřetržitě obýván nájemcem. Nyní je od listopadu 2024 nově pronajat.

Berlin-Weißensee patří mezi rozvíjející se čtvrti v severovýchodním Berlíně. Byt se nachází v ulici Berliner Allee a má vynikající dostupnost veřejné dopravy (tramvajové linky M4 a M13) a kvalitní infrastrukturu přímo na dosah.

Hlavní přednosti v přímém okolí:

• Park am Weissensee se zónou pro koupání a kavárnou

• Supermarkety, pekárny, lékaři, školy a jesle

• Dobrá dostupnost do čtvrtí Prenzlauer Berg a Alexanderplatz

• Rok výstavby: cca 1885, rekonstruováno dokončeno v roce 2013

• Vysoké stropy (částečně s neopracovanou klenutou konstrukcí)

• Vestavěná kuchyň: v ceně

• Přepážka mezi kuchyní a obývacím pokojem

• Podlahové krytiny: parkety z masivního dřeva

• Koupelna: moderní s kvalitním vybavením

• Podzemní garáž: v objektu k dispozici (ale nejsou s bytem spojená parkovací místa)

• Nově pronajato od listopadu 2024

• Čistý nájem: 738,88 €

Zvláštnosti:

• Památkově chráněný starší komplex s charakterem

• Půvabná cihlová fasáda a moderní vybavení

• Pronajatá jednotka – ideální pro investory

• Prodej bez provize přímo od majitele

• Klidná, dvorní poloha v městském prostředí