Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitky, Hessen

70,49 m²

️ Balkon cca 3,89 m²

️ Samostatná garáž s denním světlem (nová okna 2023)

️ Profesionální správa domu

️ Náklady na provoz účtované v roce 2024 pro nájemce činily 3.300 €, tedy nájemce platí přibližně 275 € nákladů měsíčně.

️ Náklady pro vlastníka, který byt sám užívá, jsou asi 375 € měsíčně. Ta částka zahrnuje 105 € rezervy na údržbu.

️ Vestavěná kuchyň (v ceně)

️ Měření spotřeby tepla se provádí jednou ročně firmou Techem

️ Vestavěné skříně na chodbě

️ Sklep s denním světlem, ne jen s provizorním překrytím dřevěnými deskami! Pevné stěny. Asi 6 m²

️ Dobře vyvážený půdorys (obrázek 4)

️ Kvalitní pravé dřevěné parkety

️ Klidná lokalita

️ Jižně-západní balkon

️ Dům s 9 bytovými jednotkami (postaven v roce 1969)

️ Koupelna se sprchou

️ Samostatná prádelna určená k praní a sušení ve sklepě

️ Plynové centrální topení

️ Velmi upravený venkovní areál

️ Vysoké rezervy na údržbu

️ Nové vstupní dveře a poštovní schránky v roce 2023

️ Optické vlákno je již k dispozici u budovy

️ Energetický průkaz vydaný dne 03.02.2020

️ Volný od cca 01.06.2025. Současný nájemce se stěhuje během dubna nebo května

️ Tento byt se vyznačuje velmi klidnou obytnou oblastí. Ulice Kellerskopf je čistě rezidenční zóna. Prostorný pozemek domu s 9 bytovými jednotkami, jaký byl obvyklý v 70. letech.

️ Prodej probíhá mezi soukromými subjekty, bez makléřských poplatků. Obyvatelská struktura domu je velmi poklidná.

️ Autobusové zastávky:

Taunusstein-Bleidenstadt South: linky 272, 273, 274

Taunusstein-Bleidenstadt Falkenweg: linka 242

Taunusstein-Bleidenstadt Wolkenbruch: linka 242

Prosím, žádné dotazy ohledně makléřů! Ty zůstanou nezodpovězeny. Děkuji!