Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyHamburg Stellingen Hamburg 22527

Třípokojový byt se nachází v prvním patře udržovaného vícebytového domu, který obsahuje 6 obytných jednotek. Budova byla postavena v roce 1974 v masivní stavbě. Byt má 87 m² a 3 pokoje – je optimálně velký, ani příliš velký, ani příliš malý. Nachází se na vnější straně budovy, takže má sousedy jen na jedné straně.

Byt disponuje vlastním parkovacím místem v podzemní garáži, ke kterému se přistupuje přes schodiště, a vlastním sklepním prostorem.

Hlavním lákadlem tohoto bytu je velký obývací/jídelní prostor s panoramatickým oknem a vstupem na velkou loggiu, která je orientována k zahradě vzadu a na jihovýchod. Elektrické připojení pro markýzu je k dispozici.

Otevřená zeď mezi obývacím pokojem a jídelnou by mohla být v případě potřeby přestavěna na samostatnou pracovnu nebo dětský pokoj.

Z prostorného předsíně vycházejí všechny místnosti bytu. Ten nabízí také dva úložné kóje pro vysavač, kabáty, boty atd., takže nejsou nutné rušivé skříně.

Věci, které nepotřebujete mít neustále po ruce, lze uložit v samostatném sklepním prostoru s okenním větráním. V suterénu se nachází prádelna s pračkou a sušičkou.

Pokud si někdo přeje mít ve svém bytě vlastní pračku a sušičku, k tomu jsou v prostorné sprchové místnosti k dispozici přípojky. Sprchový kout je doplněn o samostatné návštěvnické WC.

Bílá plastová okna pocházejí z roku 2012, mají trojitá zateplení a částečně i kvalitní moskytiéry. Topení a ohřev teplé vody zajišťuje centrální plynové vytápění značky Buderus.

Podlahy v obývacím/jídelním pokoji, ložnici a předsíni jsou pokryty dubovým mozaikovým parketovým podlahovým krytem a stropy jsou zdobeny stropními lištami. V návštěvnickém WC, sprchovém koutě a kuchyni jsou podlahy obloženy dlaždicemi, částečně jsou dlaždice použity i na zdech.

Nabízená nemovitost se nachází v oblasti, která je obzvlášť vyhledávaná rodinami, páry, studenty a seniory, v Hamburku-Stellingen, hned vedle Eimsbüttelu. Jedná se o byt v dobré, centrální, klidné a zelené lokalitě. V bezprostřední blízkosti se nachází základní škola a městská škola a během několika minut je dosaženo Niendorpher Gehege, lední sportovní haly a Hagenbeckova ZOO. Díky relativně levným ročním vstupenkám Hagenbeck se tam vyplatí i kratší návštěvy, což je zvláště zajímavé pro rodiny s malými dětmi.

Stanice U2 Lutterothstraße a rušná ulice Osterstraße s řadou obchodů, lékaři, moderních kaváren a restaurací se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Také dálnice A7/A23 a Univerzitní nemocnice UKE jsou dosažitelné během několika minut autem.