Prodej domu 6+1 • 200 m² bez realitkyFrankfurt am Main Berkersheim Hessen 60435

Moderní polodům ve dvojici v klidné rezidenční čtvrti – na slepé ulici přímo u koního areálu Niddawiesen s neomezeným výhledem na Taunus, a přitom ve Frankfurtu nad Mohanem.

Na obytné ploše cca 163 m² (plus 37 m² využitelného prostoru ELW) a s pěti pokoji začíná přízemí chodbou a šatnou. Vstupní prostor vede do prostorného a otevřeného obývacího a jídelního pokoje, který dodává příjemnou atmosféru s otevřeným krbem a sousedí se zahradou s velkou terasou.

Místnosti jsou světlé a poskytují dostatek prostoru pro vytvoření vašeho vlastního konceptu bydlení. Přímo vedle tohoto prostoru se nachází vestavěná kuchyň.

V patře najdete velkou ložnici s panoramatickým výhledem na Taunus a dále dva pokoje s výhledem do zahrady, koupelnu se sprchou a vanou, stejně jako balkon.

Nad celou obytnou plochou domu se nachází izolovaný půdní prostor (špičatý půdní prostor) určený pro uskladnění, který lze v budoucnu rozšířit například na ateliér.

V suterénu se nachází toaleta pro hosty se sprchou. Hned vedle je velmi velká prádelna nebo dílna a samostatný vinný sklep.

Pečlivě zpracovaná a sluncem zalitá jižní zahrada se starými stromy a s velkou terasou vybavenou elektrickým markýzou zve k odpočinku po pracovním dni. Zde existuje možnost rozšíření obytné plochy přístavbou zimní zahrady. Prostorná trávníková plocha, nástavec pro zahradní nářadí a okrajová výsadba zahrady tvoří oázu klidu na okraji metropole.

V podzemí se nachází přibližně 37 m² velký samostatný vchodový byt se spojenou kuchyní, koupelnou se sprchou a vlastní terasou, který lze pronajmout samostatně. Při vzniku budovy byla ve zdivu ponechána „řídící místo pro budoucí zbourání“, které umožňuje propojení bytu s využitelným prostorem tak, aby byl začleněn do celkové obytné plochy.

Čtvrť Berkersheim je především známá svými koňskými stájemi, které nabízejí široké možnosti volnočasových aktivit pro malé i velké. Lokalita nabízí dobré spojení s veřejnou dopravou linkou S6 a autobusovými linkami 27, 39 a 66.

Pěšky dostupná stanice S-Bahn, dva supermarkety (Rewe) a dostupnost dálnic A5 a A661 během několika minut autem patří jen k některým výhodám této lokality. Neméně důležité je, že do centra Frankfurtu se dostanete během 15 minut autem nebo na kole podél řeky Nidda, a v blízkosti se nachází řada supermarketů, lékařů, restaurací a kaváren. Několik mateřských škol, jeslí a škol se nachází v bezprostředním okolí.

• Všechny obytné místnosti jsou vybaveny samostatně ovládaným podlahovým topením

• Otevřený krb v obývacím pokoji

• Koupelna se sprchou, vanou, toaletou, bidetem a balkonem

• Hostinská toaleta v suterénu s automatickým větráním

• Vodní přípojka pro pračku v prádelně

• Samostatný vstup do domu ze zahrady

• Vestavěná kuchyň

• Okenní parapety z přírodního kamene

• Francouzská okna ve všech místnostech

• Velká terasa s terakotovou podlahou

• Udržovaná zahrada s venkovní samostatnou vodní přípojkou

• Kabelové připojení

• Prostorný carport pro dvě parkovací místa a stojan na kola

• V roce 2017 byla instalována nová plynová kondenzační kotel (firma Junkers)

• Dům byl od nastěhování pravidelně udržován, je nedávno natřený a není zde žádné opožděné renovování.

Bez provize pro kupující.

Prohlídky (jednotlivé prohlídky) jsou možné flexibilně po předchozí domluvě.

Další podklady k nemovitosti budou zaslány při projevení zájmu o koupi.

Realitní makléři nejsou výslovně vítáni!