Pronájem bytu 2+1 • 77 m² bez realitkyAdalbert-Stifter-Weg 3 Eichstätt Eichstätt Bayern 85072

Moderní byt v přízemí (číslo 2), který je zde nabízen, je součástí kompletně zrekonstruovaného obytného domu (jako novostavba) se šesti bytovými jednotkami a je momentálně ve fázi dokončování (nájezd nájemce: 1. července 2025).

Budova se nachází v městské části Rebdorf, Adalbert-Stifter-Weg, Eichstätt. Na pozemku je k dispozici 9 parkovacích stání.

Obytný dům má 6 bytů rozmístěných do 3 podlaží, tedy 2 byty na každém podlaží. Byty číslo 1 a 2 se nacházejí v přízemí (EG), byty číslo 3 a 4 v horním patře (OG) a byty číslo 5 a 6 v podkroví (DG).

Byty jsou přístupné přes světlý schodišťový sál. V domě není výtah.

Dvojpokojový byt zahrnuje předsíň s prostorem pro šatní skříň, úložný prostor, koupelnu s přístupnou sprchou, umyvadlo s podskříňkou a skříňkou se zrcadlem, ložnici a prostorný obývací a jídelní pokoj s přístupem na velkou terasu (cca 34 m²) přes ocelový podium se schodištěm. Kuchyňský kout není součástí bytu a musí být doinstalován nájemcem. V koupelně je možnost připojit přímo pračku, alternativně se v suterénu nachází velká společná prádelna, kde lze umístit pračku a sušičku.

V suterénu jsou rovněž velké zamykatelné sklepní kóje, které náleží ke konkrétním bytům. Dále je zde velká společná místnost pro kola, která je přístupná přímo zvenku po schodech s rampou. Kromě toho lze kola ukládat i v přístřešku (carport) na venkovním prostoru.

Obytný dům se nachází relativně centrálně u Rebdorfer Straße a je vzdálen pouhé 2 km od historického centra velkého okresního města Eichstätt. Zastávka autobusu a cyklostezka podél řeky Altmühl se nacházejí přímo před domem.

V okruhu 1–2 km jsou v docházkové vzdálenosti různé maloobchodní obchody, ordinace, lékárny, kanceláře, vzdělávací instituce, klinika Eichstätt a také turistické, církevní a kulturní zařízení, které jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole.

Z nádraží Eichstätt-Stadt (cca 1,5 km od bytu) je zajištěno spojení do větších měst jako Ingolstadt, Treuchtlingen, Weißenburg, Norimberk a Mnichov.

Infrastruktura (v okruhu 5 km):

– Lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, reálná škola, gymnázium, integrovaná škola, městská doprava

Další specifikace:

– Obytné prostory jsou vytápěny podlahovým vytápěním

– Decentralizovaný větrací systém

– Plastová okna (bílá) s Uw-hodnotou 0,77 W/m²K

– Hliníkové rolety ovládané elektricky

– Vysoce kvalitní vinylová podlaha s dojmem dřeva v ložnici, předsíni a úložném prostoru, stejně jako v kuchyňsko/jídelním/obývacím pokoji

– Prostorný obývací a jídelní pokoj s otevřeným kuchyňským prostorem (bez kuchyně) a s velkými stěnovými okny až ke zemi

– Terasa s vysoce kvalitními obklady z károvaného břidlice v antracitové barvě, s krásným bočním výhledem na Willibaldsburg

– Vysoce kvalitní obklad z keramiky (károvaný břidlice) v koupelně a WC

– Sanitární zařízení v koupelnách zahrnují umyvadlovou konstrukci s podskříňkou a zrcadlovou skříňkou, každá koupelna má okno a bezbariérovou sprchu

– Vchodové dveře bytu (bílé) s klesajícím těsněním u podlahy, skrytým zámkovým systémem a bezpečnostním zrcátkem

– Vnitřní dveře v CPL s bílým lakem a klikami z matné nerezové oceli

– Vzduchovodní interkom: jedna jednotka u vstupních dveří, domácí telefon s hands-free funkcí, vestavěným tlačítkem pro otevírání dveří a zvonem, dále tlačítko zvonění u vchodových dveří bytu

– Televizní přípojky ve všech obývacích a ložnicích (Vodafone Kabel), přípojka pro optické vlákno zatím není k dispozici, ale je připravená

– Dvojpokojové byty jsou ideální pro 1–2 osoby

– Třípokojové byty jsou vhodné maximálně pro 3 osoby

– Domácí mazlíčci nejsou vítáni