Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyHauptstraße 34, , Bádensko-Württembersko

Helle 3+1 pokojový půdní byt s loggií a exkluzivní koupelnou

Tento okouzlující půdní byt se třemi pokoji o rozloze 93 m² nabízí moderní bydlení s jedinečným kouzlem. Prostorný, světlý obývací a jídelní kout je otevřeně navržený a vytváří přívětivou atmosféru. Odtud se dostanete na loggiu, která nabízí nádherný venkovní prostor – ideální pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

Velká ložnice doplňuje dispozici bytu, která svou prostorností a příjemnou atmosférou okouzluje. Přímo vedle ložnice se nachází praktická komora, kterou lze také výborně využít jako prostorný šatník, což poskytuje další komfort.

Kromě toho vede i kancelář, dětský pokoj či pokoj pro hosty s podlažními okny na loggiu, což ještě více posiluje propojení mezi vnitřním a venkovním prostorem. Byt zaujme svou čistou, moderní designovou koncepcí a prostory, kterými proudí hojné množství světla.

Koupelna je rovněž vrcholem celého bytu: je vybavena vanou a bezprahovým sprchovým koutem, což přináší další komfort. Elegantní souhra funkčních detailů a stylových materiálů vytváří útulnou atmosféru.

Dalším lákadlem je promyšlené dispozice, jež nabízí prostor pro soukromé útočiště i pro společenská setkání v otevřeném obývacím prostoru. Ideální pro páry nebo malé rodiny, kteří chtějí využívat pohodlí dobře promyšleného prostorového konceptu a vysoký standard bydlení.

Nemovitost se nachází v klidné a upravené rezidenční lokalitě, jež se vyznačuje harmonickou kombinací venkovského kouzla a městské dostupnosti. Ulice lemují rodinné domy a malé zahrádky, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi možností úniku a dostupností důležitých zařízení.

Pro každodenní potřeby je vše ideálně zajištěno: Nedaleký supermarket se nachází pouhých cca 250 metrů a nabízí pohodlné nákupy. Pro rodiny s dětmi je blízký evangelický školka Kieselbronn vzdálená cca 70 metrů dalším plusem. Sportovně založení obyvatelé ocení sportoviště Heinloch, které leží cca 560 metrů od domu, a nabízí tak řadu možností pro aktivní volný čas.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je vynikající. Nejbližší autobusová zastávka se nachází pouhých cca 80 metrů od bytu, což usnadňuje přístup do okolních měst. Pro dojíždějící je dálnicový nájezd snadno dosažitelný asi 2400 metry, což umožňuje rychlou spojitost s hlavními dopravními tahy.

Nejbližší mezinárodní letiště je letiště Stuttgart, které leží cca 60 km daleko a poskytuje dobrou dostupnost pro vnitrostátní i mezinárodní cesty. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří ocení poklidné bydlení, aniž by museli slevovat z výhod kvalitní infrastruktury.

*Prohlídka stavby v Kieselbronn*

Od nynějška je vám náš prodejní tým k dispozici každou sobotu přímo na místě. Nechte se informovat o všech detailech bytů, zodpovězte si své dotazy a prohlédněte si volné byty.

CO: nezávazné konzultace a prohlídky

KDY: každou sobotu od 13 do 14 hodin

KDE: Hauptstraße 34, 75249 Kieselbronn

- Prostorná, podlahová okna, která zajišťují světlé prostory a otevřenou atmosféru

- Elegantní, rozsáhlý vstupní prostor, který zanechá působivý první dojem

- Pohodlný a bezbariérový výtah pro bezproblémový přístup seniorů

- Vysoce kvalitní videodomofon pro nejvyšší bezpečnostní standardy a komfortní komunikaci

- Prvotřídné podlahové vytápění s inovativním individuálním řízením teploty v jednotlivých místnostech

- Nadčasová, stylová dlažba a kvalitní parkety, které dodávají prostorům elegantní a náročnou atmosféru

- Hladce a precizně omítnuté stěny, jež dávají místnostem čistý a moderní vzhled

- Trojskla z plastových oken s tepelně izolačním sklem, která poskytují vynikající izolaci a příjemné vnitřní klima

- Elektrické, kvalitní hliníkové rolety, které slouží nejen jako ochrana proti slunci, ale také zvyšují bezpečnost a komfort

- Exkluzivní vybavení koupelen od Villeroy & Boch, které vyhovuje těm nejvyšším nárokům na design a funkčnost

- Bezdrahové obklady se sprchou na stejné úrovni, které umožňují bezbariérový vstup a dodávají elegantní vzhled

- Soukromé balkony, loggie nebo terasy, které vybízí k odpočinku a vychutnávání okolí

- Venkovní a krytá garážová stání

- Možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobily, což podtrhuje připravenost nemovitosti na budoucnost

- Vysoce kvalitní společná prádelna

- Pokročilá vzduch-voda tepelná čerpadla v kombinaci se solární energií, která zajišťují udržitelný zdroj energie a šetrné bydlení.

Stavební nabídka developera, bez provize pro kupujícího.

Všechny údaje jsou poskytovány na základě pokynů prodávajícího. Může dojít k chybám a mezitímnímu prodeji.

Zákaznický servis:

Poskytnutím mého telefonního čísla a e-mailové adresy souhlasím s tím, že mi Volksbank Immobilien AG zasílá expozice a speciální nabídky také telefonicky/e-mailem. Stejně tak souhlasím, že mi budou nabízeny produkty Volksbank Ettlingen eG (mateřská společnost) telefonicky/e-mailem.

Společnost Volksbank Immobilien AG je oprávněna, na základě odměny, jednat za prodávajícího této nemovitosti.

Chcete prodat svou nemovitost?

Dům, byt, stavební pozemek či více rodinný dům – tým Volksbank Immobilien AG vám zajistí bezpečný, diskrétní a rychlý prodej. Rádi vám poskytneme poradenství při zjišťování tržní hodnoty vaší nemovitosti a financování.

Cíleně vás provedeme celým prodejním procesem.

Začněte s námi, těšíme se na vaši zpětnou vazbu.