Prodej domu 7+1 • 157 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Jedinečný architektonický dům s kachlovým kamenem v vysněné lokalitě k prodeji!

Minimalistický dům s dřevěnou skeletovou konstrukcí z roku 1980 – klenot pro milovníky nadčasové architektury a jedinečné atmosféry bydlení. Obývací pokoj připomínající ateliér s vysokými stropy a útulným kachlovým kamenem vytváří výjimečnou atmosféru. Zde se spojuje minimalistický design s příjemným teplem do domova s charakterem.

Dům je navržen podle principů stavební biologie a byl vytvořen s využitím přírodních materiálů: vápenčný omítka, izolace z přírodního korku, dřevěné podlahy a terakotové obklady. Interiér je velmi otevřený a světlý díky vysokým stropům. Centrem obytného prostoru je kachlové kamna, s obklady datovanými zhruba rokem 1850 z regionu, která byla tehdy nově instalována. Po vstupní hale (předsíni) se dostanete do velkého předpokoje (s terakotovými obklady) s následnou jídelnou u kamen. K ní je přímo připojena kuchyň s posuvnými dveřmi. Dřevěné schody vedou podél kachlového kamna nahoru do velmi prostorného a světlého obývacího pokoje, který je rozdělen do dvou oblastí (otevřeného, bez dělení stěn a dveří). Obývací pokoj se táhne až ke stropu a vytváří tak pocit obrovského prostoru. Odtud se na stejné úrovni dostanete do velké ložnice, která má vlastní koupelnu s vanou. Vedle ložnice je také prostorný balkon orientovaný na jih. Z obývacího pokoje vedou další dřevěné schody nahoru do menší místnosti, která se může skvěle využít například jako kancelář. Ze zmíněného rozsáhlého předpokoje vedou dřevěné schody do suterénu se dvěma ložnicemi a následnou koupelnou se sprchou. Z obou ložnic je přístup do velké zahrady s terasou (zahrada je rovněž přístupná z kuchyně). Ze suterénu vedou další dřevěné schody do sklepa. Na jedné straně se dostanete do prádelny, sušárny a topného prostoru se sklepními okny. Na druhé straně se nachází skladovací místnost s chladnou, celoroční téměř konstantní teplotou, ideální pro uskladnění vína nebo zeleniny. K této místnosti se připojuje dělnická dílna s oknem.

Ke domu náleží samostatný garsoniérový byt se samostatným malým předsíní a koupelnou se sprchovým koutem. Dále je k dispozici velký carport pro dvě auta a kůlna pro kola apod. Ze sklepa se navíc dá vstoupit do dělnické dílny.

Zahrada:

Velká zahrada je uspořádána ve dvou úrovních. Nahoře se nachází velká terasa s přilehlými trávníkovými plochami. Dole je rozsáhlá trávníková plocha s výsadbou buksu. K dispozici jsou také dva ovocné stromy (jabloň a třešeň).

Energie:

Dům je vytápěn plynovou kotelnou (kondenzační technologie; rok 2003) s topnými tělesy umístěnými v lištách. Na střeše se nacházejí solární termické kolektory (2014) určené k ohřevu teplé vody, spojené se solárním zásobníkem (2003) umístěným ve sklepě. Hlavním zdrojem tepla je velké kachlové kamna, která ohřívají celý předpokoje s jídelnou a obývací pokoj. V praxi je třeba vytápět plynem pouze jednotlivé místnosti, přičemž radiátory jsou instalovány ve všech pokojích.

Klidná lokalita v obytné čtvrti s rodinnými domy, s výhledem na hrad v Badenweiler a Hochblauen (1 165 m n. m.). Slunná a přírodou obklopená poloha domu spolu s výjimečným pozemkem vytváří dokonalý zážitek z bydlení.