Prodej bytu 3+kk • 79 m² bez realitkyHamburg Rahlstedt Hamburg 22147

Na prodej je rozsáhle modernizovaný 3-pokojový byt (s možností 3,5 pokojů) v přední lokalitě Hamburg-Rahlstedt. Byt oslní zejména otevřeným dispozicím s moderní kuchyní. Nedávno dokončené práce zahrnovaly kompletní přepracování všech místností, mimo jiné s dlažbou ve velkém formátu 60×120 cm a 80×80 cm, modernizaci elektroinstalace, jemně omítnuté a broušené stěny a nově upravenou koupelnu s vanou.

Nová moderní vestavěná kuchyň je mimo jiné vybavena indukční varnou deskou, myčkou nádobí, velkou chladicí/mrazicí kombinací, troubou umístěnou v pohodlné výšce a dalšími vyhrazujícími funkčnostmi. Chodba, koupelna a kuchyň jsou vybaveny LED stropními svítidly. Jeden z pokojů je již připraven k oddělení a je přístupný ze chodby přes dvě dveře, takže vzniká varianta bytu se 3,5 pokojem. K tomu je plánována instalace střešního okna, přičemž jeho schválení bude na brzkém shromáždění vlastníků projednáno.

V měsíčním poplatku 362 € jsou zahrnuty všechny obvyklé položky, jako je tvorba rezerv, správní poplatek, náklady na topení a ostatní provozní výdaje. Budova z roku 1971 je obývána mnoha vlastníky a nachází se ve velmi dobře udržovaném stavu bez odkladu potřebných oprav. Nedávno byly důkladně zatepleny fasády na šikmých stěnách a rovněž strop nejvyššího patra. Následně je plánována modernizace centrálního topení.

Byt se nachází na Paracelsusstraße 19, 22147 Hamburg. Všechny základní denní potřeby jsou dosažitelné pěšky. Momentálně se staví nová linka S-Bahn č. 4, z níž tento byt výrazně profituje, neboť nová zastávka bude umístěna v docházkové vzdálenosti. Další informace k tomuto tématu vám rádi poskytneme.