Prodej bytu 4+1 • 82 m² bez realitkyStuttgart Süd Baden-Württemberg 70180

Tento půvabný byt ve starožitné budově na žádaném místě Stuttgart-Süd / Lehen představuje vynikající investiční příležitost. Jedná se o pronajatý 4pokojový byt s trvalou obsaditelností a vynikající návratností.

Byt byl nedávno důkladně zrekonstruován a vybaven moderními, odolnými detaily – přičemž byl pečlivě zachován půvab staré budovy. Vysoce kvalitní vybavení, originálně zrestaurované dřevěné podlahy a promyšlené uspořádání interiérů činí tuto nemovitost atraktivní jak pro obyvatele, tak pro investory.

V současnosti je byt využíván jako sdílené bydlení se 4 samostatně pronajímatelnými pokoji – ideální pro studenty nebo mobilní profesionály. Příjmy z nájmu zajišťují atraktivní hrubou návratnost cca 5 %!

Byt se nachází v jedné z nejžádanějších čtvrtí Stuttgartu – Lehen na jižní straně města. Klidná a přesto centrální lokalita vyniká svou vynikající dostupností městské hromadné dopravy a velmi dobrou infrastrukturou. V bezprostřední blízkosti najdete půvabné kavárny, restaurace, obchody, školy a mateřské školy. Poloha na mírném vyvýšenině nabízí nejen příjemné klima pro bydlení, ale také městský životní styl v bezprostřední blízkosti centra.

Byt byl v rámci komplexní rekonstrukce vysoce modernizován s velkou péčí o detaily. Originální dřevěné podlahy byly odborně zrestaurovány a dodávají prostorům ten typický půvab staré budovy. Moderní vzduch-voda tepelná čerpadlo zajišťuje efektivní a současné vytápění – udržitelné a připravené do budoucna. Již zrekonstruovaná okna poskytují dobrou tepelnou izolaci a příjemné vnitřní klima. V koupelně se čisté linie setkávají s vysoce kvalitními materiály: elegantní armaturou, stylovými obklady a moderní sprchou, které nabízí maximální komfort.