Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyHuttropstr. 52 Essen Huttrop Nordrhein-Westfalen 45138

Pozor: V sobotu, 17.05.2025, v čase od 11:00 do 13:00 a v pátek, 23.05.2025, v čase od 16:00 do 18:00 jsou prohlídky plánovány v intervalu po 15 minutách. Pokud máte zájem, dejte mi prosím vědět, který termín byste preferovali.

Byt se nachází v přízemí, nalevo od udržovaného řadového domu v centrální části Huttropu. Krásný třípokojový byt byl naposledy modernizován v roce 2015 a rozkládá se na dobře rozvržených 82 m² s prostornou světlou koupelnou a hostinským WC, a dále má i loggiu. Byt je vytápěn plynovým podlažním topením, které bylo obnoveno v roce 2017. Střecha domu byla rekonstruována na konci roku 2022.

Byt je pronajatý. Nájemní vztah trvá od roku 2015 a základní nájemné činí 726,93 € měsíčně. Jedná se o indexovanou nájemní smlouvu, takže pravidelné zvyšování nájemného je i v budoucnu předprogramováno. Rozdělení na bytové vlastnictví proběhlo v roce 2025.

Měsíční poplatek za dům činí 189 €. Z toho je 171 € přenášeno na nájemce jako součást provozních nákladů. V případě potřeby lze také dokoupit garáž.

Velký obývací pokoj s plastovými okny s izolačním dvojsklem a s přístupem na balkon se nachází na zadní straně domu. Další dvě prostorné místnosti lze flexibilně využít jako ložnici, pokoj pro děti či pracovnu. Světlá, nově obkládaná koupelna s bílými novými sanitárními zařízeními je vybavena velkým oknem. Koupelna nabízí také možnost sprchování prostřednictvím vany.

Samostatné WC má rovněž okno. Kuchyně je vybavena bílým keramickým obklady a obsahuje i připojení pro pračku.

Ve všech obytných a ložnicových místnostech byl položen atraktivní laminátový podlahový materiál. Kuchyně, hala, koupelna a hostinské WC jsou pak obloženy vysoce kvalitními dlaždicemi z granitu.

K bytu patří dva uzavřené sklepní prostory.

Společný podkrovní prostor je k dispozici pro sušení prádla.

Dále je dům připojen na širokopásmovou kabelovou síť (Vodafone).

Udržovaný dům s 9 jednotkami a dlouholetými nájemníky se nachází velmi centrálně u hlavní silnice. Ulice Huttropstraße leží mezi křižovatkami Steeler Straße (Schwanenbusch) a Ruhrallee.

Veškerá infrastruktura pro každodenní potřeby je dosažitelná pěšky a také veřejná doprava je přímo před domem. V bezprostřední blízkosti se nacházejí centrály velkých společností, jako jsou RWE, EON, různé pojišťovny, a rovněž dvě nemocnice – Elisabeth-Krankenhaus a Huyssen-Stift. Přístup na dálnice A52 a A40 je možný během několika minut.