Prodej domu 5+1 • 124 m² bez realitkyHamburg Wandsbek Hamburg 22047

Tento udržovaný rodinný dům byl postaven v roce 1960 v masivní konstrukci a zaujme svým okouzlujícím charakterem a promyšleným uspořádáním místností. Nachází se na prostorném, na jihovýchod orientovaném pozemku o rozloze přibližně 869 m², který nabízí mnoho prostoru k rozvoji – ideální například pro zahrádkáře a milovníky přírody.

S obytnou plochou okolo 124 m² se prostory rozkládají na dvou podlažích a na zrekonstruované půdě. Srdcem domu je světlý a prostorný obývací a jídelní kout s elegantní parketovou podlahou, který vytváří útulnou atmosféru. Vestavěná kuchyň je vybavena skoro novým elektrickým sporákem a všemi běžnými zařízeními od renomovaných výrobců – ideální pro nadšence do vaření.

V přízemí se dále nachází pracovna, hostinská toaleta a vyhřívaná zimní zahrada s izolovanou střechou, která zve k posezení v každém ročním období.

V horním patře jsou tři další místnosti, které mají parketové či vinylové podlahy. Světlem prosvětlená koupelna je funkčně vybavena vanou a umyvadlem. Zrekonstruovaná půda nabízí další možnosti využití – ať už jako hobby místnost, ateliér či útočiště.

Příjemné teplo zajišťuje plynový kotel. Alternativně jsou v každém obytném prostoru a koupelně k dispozici také elektrické topení.

Kellr nabízí kromě kotelny s připojením pro pračku ještě dvě další místnosti a přímý vstup do garáže. Praktický kurník poskytuje další úložný prostor pro zahradní nářadí.

Zvláštní bonus: Již existuje platné stavební povolení k rozšíření zimní zahrady a úpravě příjezdové cesty – ideální předpoklady pro vaše budoucí projekty.

Shrnutí:

Láskyplně udržovaný domov v klidném okolí, který nabízí široké možnosti využití – ať už pro rodiny, páry nebo milovníky přírody.

Nabízený dům se nachází v městské, přesto klidné části Hamburku – ve čtvrti Wandsbek. Díky Friedrich-Ebert-Damm nebo Ritterstrasse je centrum Hamburku rychle dosažitelné a zároveň je zde dobré napojení na dálnici A24.

Autobusová zastávka na Stephanstraße, kterou lze dojít pěšky, zajišťuje vynikající dostupnost veřejné dopravy – odkud se za cca 20 minut dostanete do centra města. Také pěšky dosažitelný je park Eichtalpark, který zve k procházkám na čerstvém vzduchu.

V blízkém okolí najdete obchody pro každodenní potřeby, banky, lékaře i lékárny.

Půda je zrekonstruovaná, topení je na plyn nebo elektřinu.