Prodej bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyCimbernstr. 7 München Sendling-Westpark Bayern 80737

Zde je překlad textu do češtiny:

Byt vznikl v roce 1997 přístavbou k vícebytovému domu, který byl postaven v roce 1958 solídní cihlovou výstavbou.

Má přibližně 68 m² a zaujme promyšleným půdorysem a dostatkem světla.

Ze vstupní haly se dostanete do všech pokojů.

Obývací pokoj okouzlí svou světlou, přívětivou atmosférou a nabízí vám mnoho prostoru pro vaše nápady ohledně zařizování.

Ložnice nabízí místo pro skříň a manželskou postel.

Jeden menší pokoj může být využit jako dětský pokoj nebo pracovna.

Koupelna je obložena bílými obklady od podlahy ke stropu.

Kuchyň je vybavena jednoduchou vestavěnou kuchyňskou linkou.

V domě je celkem 20 bytů.

K bytu náleží také parkovací místo, které je momentálně pronajato a nachází se přímo před domem.

Vynikající dopravní dostupnost:

Zastávka U6 Westpark je dosažitelná pěšky za přibližně 10 minut.

Nejlepší spojení na střední okruh a dálnice (A95 Garmisch-Partenkirchen, A96 Lindau) do všech směrů, stejně jako do centra města.

Na dlouhé procházky nebo pro hraní s dětmi dosáhnete nedalekého Westparku za přibližně 10 minut.

Školy, mateřská škola, lékárna, řeznictví, obchod s ovocem a zeleninou, pekárna, čistírna, supermarket a lékaři jsou v tomto městském prostředí snadno dostupní.

Byt se skládá ze 3 pokojů, kuchyně s oknem a koupelny.

Jižně orientovaný světlý obývací pokoj je největším prostorem a odtud se dostanete i na balkon.

Ložnice je orientována na sever.

Koupelna je obložena bílými obklady od podlahy ke stropu, vybavena vanou a má místo pro pračku.

V roce 2019 byly podlahy obnoveny kvalitním vinylovým povrchem, v ložnici byl položen hotový parket.

Byt dále zahrnuje malou místnost na úklidové potřeby.

Součástí vybavení je také sklepní kóje.

Do bytu se vstupuje po schodišti – výtah není k dispozici.

Přímo od vlastníka, bez provize.

Byt je vhodný pro sdílené bydlení, a proto by při pronájmu mohl přinést velmi dobrou výnosnost.

V poplatku za bydlení ve výši 365 € je zahrnuto 90 € příspěvku do fondu na údržbu.